澳洲墨尔本最新10大最贵房价区出炉!“座次”有大变

在澳大利亚


据RealEstate网站7月21日报道,墨尔本最新10大最贵房价区出炉,它们代表着富人和名人的生活方式——虽然Toorak仍然是王者,但这座城市其它昂贵城区则迎来了新的角逐。

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根据维州房地产协会(REIV)最新的季度销售价格数据,在过去的三个月里,Hawthorn East、Albert Park、Glen Iris和Camberwell都跃入墨尔本房价最贵城区榜前10。

这些豪区的独立屋中位价都在250万澳元以上, East Melbourne, Deepdene, Canterbury和Portsea四区则被挤出前10——这些城区都曾在2021年第一季度入榜前10。

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3 Bourne Road, Glen Iris,最近以$428万售出(图片来源:RealEstate)

其中,Hawthorn East的房价涨幅最高,3月至6月间,一套经典独立屋的售价中位数大涨42.2%,达到了令人瞠目的$291.55万,使该城区一跃成为墨尔本最贵房价排行榜第二名。

同期,Glen Iris的售价中位数达到$262万,同比上涨18%。

Toorak以$500万的惊人中位数,继续领跑墨尔本最贵城区,尽管上一季度下跌了9.1%。

该数据考虑了三个月的销售情况,因此,如果有大量特别大的房产交易,中位数可能发生大幅波动。

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(图片来源:RealEstate)

房产中介公司Marshall White Bayside的主管Matthew Pillios表示,在维州持续实施疫情封锁后,一个城区的5公里半径变得越来越重要,这推动了该市一些热门地区的销售和价格。

他说:“我看到,只要有私立学校、好的商店、咖啡馆和公——以及海滩、湖泊或河流——人们就会喜欢去那里。”

他目前正在出售位于Brighton区Well St 54a号房产。

他说:“Port Phillip和Bayside就表现非常好,有大规模的资本增长——如果你被封锁了,你可以步行到海滩,这点很重要。”

Pillios补充称,购房者正从Brighton或Hawthorn等更“传统”的城区分流到邻近地区,这将有助于推高它们的独立屋中位价。

他认为Hampton、Sandringham、Black Rock和Beaumaris将是下一批上榜的地区。

以下是REIV给出的墨尔本房价最贵城区榜前10:

(数据基于截至2021年6月份季度的房屋销售价格中位数)

Toorak:$500万

Hawthorn East:$291.55万

Brighton:$287.5万

Kew:$279万

Malvern:$274.65万

Albert Park:$2,667,778

Balwyn:$265.5万

Glen Iris:$262万

Camberwell:$256.5万

Hawthorn:$245万

(Alan)


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