雅虎新闻8月26日报道称，澳新银行（ANZ）预测，今年首府城市房价平均涨幅将超过20%。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，该行预计，到今年年底，悉尼的房价将上涨23%，许多澳大利亚人由此想知道房价何时才会降温。
（图片来源：雅虎新闻）
Emmett说：“我们稍微提高了对房价的预测，现在预计2021年首府城市房价平均涨幅略高于20%。”
“我们还预计，在抵押贷款利率小幅上升和住房负担能力下降的推动下，未来几个月房价增长将有所放缓。”
Emmett表示，目前房地产价格的势头表明，2021年和2022年的涨幅可能超过之前的所有预测，这意味着明年的竞争可能同样激烈，首次购房者可能会处于弱势地位。
她说：“负担能力方面的限制可能会导致首次购房者的贷款继续下降。”
然而研究还表明，年轻的澳大利亚人向父母寻求帮助比以往任何时候都多，Emmett表示这一情况令人担忧。
她说：“父母对房屋首付款的平均资助金额已经增长到大约$9万。”
“如果父母对首次购房者的帮助如调查显示的那么普遍和巨大，这在支付能力和代际不平等方面都是一个非常负面的信号。”
（图片来源：网络）
这一现象出现的同时，住房需求飙升至四年来的最高水平。Domain的买方需求指标（BDI）在2021年3月录得有史以来的最高水平。
在强劲的房地产需求影响下，房屋销售价格远高于10年来的平均水平。对于首府城市，28%的住宅售价高于10年来的平均水平，而偏远地区的这一比例跃升至60%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士说：“创纪录的低利率、旅行限制导致的家庭生活优先化，以及新冠疫情期间积累的储蓄使澳大利亚人拥有了更大的购买力，购房需求和房价也随之提升。”
“由于房价限制了首次购房者的负担能力，目前对独栋住宅和公寓房的需求已经持平，这在悉尼和墨尔本尤为明显。”
（Tracy）
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