澳洲这些区域房价每周上涨高达 2万澳元

在澳大利亚


新的分析显示,在封锁前的几个月里,澳大利亚一些最受欢迎的社区房价每周上涨高达 20,000 澳元。

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封锁令促使新买家寻找更宽敞的带后院的或方便前往海滩的家庭住宅。

最新的Domain 房价报告显示,在悉尼的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区,6 月份季度的房价中值跃升至 162 万澳元,而 3 月份季度为 135 万澳元,增加27 万澳元,三个月间即每周增加了 20,769 澳元。

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悉尼还有几个地区的房价以惊人的速度上涨,包括东区(每周 18,807 澳元)、北悉尼和 Hornsby(18,000 澳元)、Ryde(16,884 澳元)、北部海滩(16,000 澳元)、Sutherland(13,211 澳元)和城市和内南区(12,692 澳元)。

在其他地方,堪培拉录得每周 7138 澳元的强劲增长,因为直到最近,这里的房地产市场都没受到疫情的冲击。

霍巴特公寓价格每周上涨 5153 澳元,而墨尔本的莫宁顿半岛公寓每周上涨 4076 澳元,达尔文公寓每周增加 5000 澳元。

由于超低利率、政府刺激、取消海外假期或娱乐活动带来的现金储蓄以及对在更大的房屋里逗留更多时间的需求,房子价格一直在上涨,这对希望进入市场的买家来说是一个挑战,很难跟上步伐,尤其是在工资增长乏力和 疫情封锁的时候。

“很多人都想要更多的空间,而 Baulkham Hills 正是提供这些空间的地区,而且是一个良好的社区,” 中介Jay Bacani说。 “我们看到很多来自内西区和 Ryde 的人。”

他之前在拍卖会上平均有 8 到 10 名竞标者,自从封锁以来,这个数字跃升至 10 到 15 名——有时甚至超过 20 名——因为认真的买家正在寻找置换更大物业机会。

由于出售的存货有限,他看到价格上涨,他列举了一年前交易价格约为 120 万澳元的房产,现在售价高达 170 万澳元。

墨尔本的买家希望进一步迁出城市的趋势也很强劲,莫宁顿半岛的房价一直在强劲增长。

Belle Property Mornington 董事说: “每个人都可以在家工作更多时间,并且想要更多的生活方式和更多空间,这样他们就可以在工作时出去呼吸新鲜空气。封锁只会不断推高价格。”

由于墨尔本的房地产市场处于休眠状态,并且在封锁期间禁止私人看房,他最近只进行了几次销售。人们对带有花园和开放空间的四居室住宅很感兴趣。

在最近的一次在线拍卖中,他以 1,626,500 澳元的价格售出了一套底价为 135 万澳元的房屋。他说,尽管未来可能有更多的房屋挂牌出售,但他预计今年春天房价还会有更多的增长。

“一旦封锁解除,买家会为房产而尖叫,并试图在下一次封锁之前确保购买。” 他说。

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