澳洲澳洲最不爱卖房地区公布!华人区上榜,住20年都

在澳大利亚


对于正在买房的人而言,一定都被市场上低到惊人的房屋供给量困扰着。尽管一些在线拍卖的房价达到了创纪录的水平,但卖家仍在大量退出市场。

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过去四个星期,墨尔本的房产挂牌量下降了17.3%,中介表示,进入春季月份,情况可能会恶化。清盘率大幅下降,上周末降至47.1%,同时有368处房产退出拍卖。

Corelogic的一项研究结果显示,墨尔本的人们真的不愿意卖房子——不是因为价格低,而是就是不愿意卖。

CoreLogic的最新数据表明:

房东持有别墅的平均时长比10年前长了3.1年,而公寓持有的时长则对比10年前多了3年;

根据realestate.com.au的数据,全国保留时间最长的区是悉尼南部的 Taren Point,房屋的平均保留时间为22.7年。

全国公寓持有时间最长的是墨尔本的 Kew East,平均为18.8年。

拥有大量新房的地区的持有期往往非常短,而更成熟的内环和中环郊区的持有期则更为紧密。

新、维州地区排名

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数据显示,在悉尼,Oran Park 的房屋平均持有时间最短,为 1.7 年,与 Taren Point 的22.7年大不相同。

悉尼公寓平均持有时间最长的郊区是 Eastlakes,为 17.8 年,而受欢迎的 Kellyville 的单位持有时间最短,仅为 4.4 年。

在墨尔本,Princes Hill 内北郊区的房屋保留时间最长,为 21.7 年,而 Melton West 则是房屋保留时间最短的 5 年。

就公寓而言,Kew East 的平均持有时间最长,为 18.8 年,而 Laverton 的平均持有时间最短,为 3.7 年。

在布里斯班的 Middle Park,房主持有房屋的时间比该市其他任何地方都长,平均为18.4 年,但另一方面,在 South Ripley 拥有房屋的房主只能持有 1.1 年。

是什么让人们不再频繁置换?

大家不愿意换房的主要因素之一是不断上涨的房价。

根据 CoreLogic 的全国房屋价值指数,7 月份澳大利亚房屋价值进一步上涨了1.6% 。最新的上涨使今年前七个月的房价上涨了14.1%,在过去的十二个月中上涨了16.1%。

“过去一年全澳房价上涨16.1%,是自2004年2月以来最快的年度增长速度,然而,自今年3月全国指数上涨2.8%以来,月增长率一直呈下降趋势,”他说。

除了不断攀升的房地产价格,较高的持有时间也可以侧面证明该区域的宜居性。


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