澳洲澳洲独立屋价格比去年贵10万

在澳大利亚


澳洲的独立屋价格变得更贵了,新州、维州和首都地区的各地封锁实际上对物业价格没影响。

根据Corlogic的最新数据,上月全国房屋中位价提高了1.5%(达$666,514)。

几乎每一个省府城市都更贵,其中霍巴特上升2.3%,堪培拉上升2.2%,布里斯本上升2%,使上升幅度最大的几个城市。

其他省府城市也涨幅激烈,阿德莱德涨1.9%,悉尼1.8%,墨尔本1.2%。 只有达尔文例外,上月跌了0.1%。

不过本月CoreLogic的数据没有包含珀斯或西澳乡村,“由于对西澳物业市场其他措施的分歧悬而未决”。

CoreLogic研究主任Tim Lawless说:“过去一年房价涨幅速度是工资涨幅速度的近11倍,给那些还没有拥有一个家的人创造了更大障碍。”

“封锁对消费者情绪的影响很明显,但是到目前这些限制导致的是广告减少,较小范围的房屋销售减少,而对房价增长势头影响较小。”

“可能可购物业的持续性短缺是房价上涨压力的中心。”

在此情况下,澳洲物业价格从今年开始已经上涨15.8%,也比去年同期高18.4%。

换算成金额,澳洲中位房价在过去一年里上涨了大约$103,400(大约每周$1990)。

相较而言,澳洲薪资增长慢得多(大约年度1.7%),凸现了可负担性的恶化问题。



http://www.abc.net.au/news/2021 ... ices-rise/100423896


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呼呼空军,空军不死,多头不止

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最近涨的有点猛,

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住公寓封锁太难受。尤其整栋公寓被封锁

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确实有些猛

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何止10万,贵20万都有了

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如果把house和公寓分开统计,House的涨势绝对吓人,至少悉尼的公寓不是停滞就是阴跌

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事实是稍微正常一点的4房house,普遍都涨了20%以上

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还能继续涨吗?

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只有一套独立屋,涨幅与你无关,两套以上独立屋,涨幅才和你有关系。

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大水漫灌。现在什么都在涨价。

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只有一套 好歹说明你上车了 怎么会没关系

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整个城市的发展就是这样的,
先来的占了好地方,后到的只能往外走或者挤公寓。
其实可负担性还好了,公寓还是很便宜,70-80万2房,三口之家可以了。

你对比北上广的房子, 120万澳币(600万人民币) 买48平米建筑面积的2012年高楼(上海内环外,靠副中心)。
如果是1980年的老式公房(5-6层,无电梯,不适合老人)那也要800万人民币2房无厅(7-8万一平)

澳洲日子还是非常好过的。只是没以前好了。以后还会更差。

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这波要把悉尼HOUSE均价推到200万吗?


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涨价是趋势

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澳洲公寓价格真心不贵,尤其相对于收入来说。

但澳洲公寓怕的是流氓一般的STRATA,以及近几年来低劣的建筑质量。一旦房子质量出问题,很可能血本无归。

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来了悉尼就没有买过公寓,坚决只买带地的。

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大多数公寓是OK的
老公寓,好位置,涨幅都妥妥的。

不要买新的,大批量的,这种没涨的(但是住宅的功能性比旧公寓好很多)

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300万

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其实还是老的unit放心,房价低物业低质量好

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疫情期间谁都想有个小院子
能放风,能种菜

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接盘侠

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还是太少

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5555

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5555

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house还要涨 就这疫情 人人都不想呆apartment

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口号

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哪值贵10万。有人要把上年买的加10万卖我吗?

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还没到继续涨的时候

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房市狂欢何时了印了那么多钞票,能不涨吗。

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没有中国移民进来,房价还是大涨。
不用说,
就是本地人抬高了房价!

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没有最贵,只有更贵

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中国移民也就是对悉尼墨尔本的华人区有那么一些些影响。

就算移民,也是靠本地贷款,受本地工作影响。
移民不移民的其实无所谓。
但是现在留学生是个问题,公寓租不出去。

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涨吧,拉动澳洲经济就靠房地产啦

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房价继续涨,因为澳币会继续贬值

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全国平均贵10万 不是说悉尼贵了10万 墨尔本贵了10万 ,是全国平均的

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通膨猛如虎阿

一年工作白干了,都被吃掉

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看你怎么看了,至少可以topup吧,不需要用钱那是另一回事

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好贵啊

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也对也不对

已有一套住房,永远不再有需求的人,会同意您的看法,这应该是少数人

只有一套住房,但是想upgrade,想downsize,想投资多一套,想退出江湖的这些人,都不会同意您的看法

更别说那些还没有房产的儿儿女女们,绝对不会同意房价涨幅以这样的幅度远超收入涨幅

这一波货币宽松引发的泡沫,透支的是我们儿女的将来
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