澳洲“骷髅一般的摩天大楼”边境关闭,澳大片学生

在澳大利亚


边境关闭,使得成千上万名留学生无法来到澳洲的大学学习,据报道造成了CBD的大量学生公寓空置,影响到了小企业,引发了自费退休人员的担心,怕自己无法支付抵押贷款。

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(图片来源:Elite Agent)

Elite Agent报道称,澳洲学生住宿协会(Student Housing Australia)的住房部总经理Mark McDonald认为,边境关闭并不只影响到大学。

McDonald说:“教育部门是澳洲的第三大出口产业,仅次于煤炭和天燃气。当然,采矿业让GDP看起来很不错,但留学生帮助到的不仅仅只有教育产业,他们为经济做出了巨大的贡献。”

“CBD的外卖店、大学、交通枢纽附近的咖啡店都依赖留学生的消费,现在,墨尔本CBD异常安静。”

“我听说,一些在CBD有5套或者10套房子的运营商被迫关停服务,让所有的租客搬到一套房产内居住。”

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(图片来源:Elite Agent)

他解释说,关闭边境的另一个直接结果是大学等教育机构周围的租赁市场的空缺,已经下降了30%以上,这些地区的租金已经下降。

Proptech公司Console Cloud的客户成功部门的主管Natasha Anich表示,她一直在关注墨尔本CBD的租房市场,指出在租赁市场紧张的情况下,可负担租房仍有需求。

“整个墨尔本的租金有下降的趋势,过去的18个月,墨尔本CBD的租金下降了9%到15%。”

“摩天大楼变成如骷髅一般的大厦,投资者的租金收益不断下降,这种趋势令人担忧。”

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示意图(图片来源:《卫报》)

McDonald表示,该行业目前正陷入困境,正在等待澳洲留学生何时能返回的指示。

(Ruby)

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