澳洲维州增长走廊土地销售额有望创下纪录

在澳大利亚


根据房地产集团Red23的数据,虽然墨尔本和Geelong的8个增长走廊的土地库存大幅下降,但销售额仍有望创下纪录。

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各增长走廊的土地销量增长了10%,今年售出了逾1.2万个地块,而2020年的总销量为1.5万个。

Red23的数据显示了该地区对买地建房套餐的持续需求,有望达到2017年2万个地块的创纪录水平。

6月份土地价格中值也小幅上涨了1%。

Red23 8月报告的最新数据显示,墨尔本和Geelong 8个增长走廊的土地销售从5月的低谷中复苏,而一些地区的土地销售则同比出现负增长。

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根据ABS的数据,墨尔本市继续录得地方和州际居民迁移的净损失。

2021年第一季度,大墨尔本地区净损失8300人,而前一季度为8500人。

墨尔本的净损失为4800人,其他州的净损失为3400人。

Melton增长走廊销售量最高,在维州增长走廊今年有超过四分之一(26%)的土地销售。

西部走廊今年有40%的土地销售。

买地建房套餐现在在59.9万澳元到72.95万澳元之间,而墨尔本的独立屋价格中值在6月份升至75.3万澳元。

由于土地供应有限,土地价格持续上涨,土地供应已经连续第五个月下降。

根据Red23的数据,增长走廊上200个土地项目的供应不足一个月的量。

Mitchell的土地价格中值为27万澳元,是最便宜的,而Casey市的土地价格中值为40.25万澳元,是最贵的。

墨尔本的ICD Property和泰国开发商Supalai出售了吉隆外Gen Fyansford地产的两个市中心地块。

47 Hyland Street和51-59 Hyland Street的地块共6.2公顷,出售给了私人投资者进行开发。

Savills Australia卖家中介Benson Zhou表示,ICD和Supalai已经决定出售这个商业用地,以专注于其1200个地块的住宅开发项目。

Zhou说: “买家非常有战略性的收购了这两处土地。”

“这些土地具有多种用途的潜力,包括但不限于超市、专业零售、商业和社区设施以及中高密度住宅的混合开发选择,使土地功能和用途更多样化。”

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