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澳洲为什么澳大利亚房价在没有大批新移民的情况下

日期：2021-09-28 栏目：Australia 澳洲新闻
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澳大利亚 大批 没有 房价 为什么 新移民




多年来，许多经济学家（无论体制内外）都认为人口增长至少是房价上涨的重要推手。

但是，当国门被迫关闭，移民的水龙头被拧上后，澳大利亚大部分地区的房地产价格却依旧猛涨。

格拉坦研究所（Grattan Institute）的布伦丹·科茨（Brendan Coates）认为，一个关键的影响因素：利率和潜在需求或供应，到底谁更重要？

“我认为我们已经证明利率更重要，”他说。

在新冠疫情出现前，利率已经很低了。他们现在甚至更低，澳大利亚央行将现金利率保持在0.1%的水平。

澳联储 （即央行）不打算在2024年之前提高利率。

科茨先生认为，尽管低廉的融资成本正在推动买家进入房地产市场，但提高利率不会解决住房负担能力。


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