据RealEstate网站10月2日报道，最新研究显示，Sydenham、Montmorency和Carrum是墨尔本最受炒房者喜欢的城区。
但是，通过快速买卖获得巨额利润的时代可能已经结束，廉价买进然后很快再次卖出赚取巨额利润的机会窗口几乎已经关闭。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，炒房者在过去一年中获得了巨大的利润回报。
（图片来源：网络）
根据CoreLogic的Hedonic住宅价值指数（Hedonic Home Value Index），高回报是由于解封后带来的的巨大资本收益。
Ray White的一项分析显示，Sydenham区的独立屋中位价为64.9万澳元，21.7%的已购房屋在一年内再次售出。
Montmorency的独立屋中位价为94.85万澳元，21.5%的房屋被再次卖出，而Carrum的独立屋中位价为95澳元，约18.6%的房屋在一年内至少交易了两次。
（图片来源：RealEstate）
Conisbee表示，墨尔本的外郊区为炒房者提供了一些最好的机会。这是因为它们的房价往往较低，但在过去18个月中却记录了一些最大的房屋价值增长。
她也指出，但与全国范围内的顶级炒房城区不同，墨尔本许多炒房热点地区的中位价已经很高了。
Conisbee表示：“人们往往会在较低的价格点购买，这样他们就不必支付太多印花税。”
“但我认为最好的时间应该是过去的12个月，在接下来的12个月里，机会将是有限的。原因是我们可能很快就会有监管机构介入，限制贷款。”
“在未来12个月，我们也不太可能看到与过去12个月相同的房价增长。”
（图片来源：RealEstate）
2015年，炒房者Karrina Barker和伴侣以55万澳元的价格在Cheltenham买了一套房子。
他们原本打算在这里长期居住，但Barker称，在最近完成了一项大规模装修后，决定卖掉房子。
据她估计，他们在装修上花了大约5万澳元，包括更新厨房和浴室，并建了一个露台。
现在这套房产在市场上的价格是86万澳元到94万澳元，意味着着至少数十万澳元的潜在价值收益。
炒房者Karrina Barker（图片来源：RealEstate）
以下是墨尔本最受炒房者喜欢的城区前10榜单：
城区、%为12个月内被买进再卖出的房屋占比、独立屋中位价
Sydenham 21.7% $649,000
Montmorency 21.5% $948,500
Carrum 18.6% $950,000
Briar Hill 15.4% $942,500
Bayswater 15.4% $812,750
Brooklyn 15.4% $843,000
Spotswood 14.3% $1.033m
Glen Huntly 14.3% $1.55m
Ashwood 13.8% $1.365m
Kingsbury 13.6% $809,000
全澳最受炒房者喜欢的城区前10榜单：
Kilkenny SA 36.8% $545,000
McLaren Vale SA 36.4% $507,500
Marden SA 32% $735,000
Burswood WA 29.2% $965,000
Point Lookout QLD 25.6% $925,000
Highgate SA 25% $1.087m
Payneham South SA 25% $897,500
Camden Park SA 24.1% $608,000
Norwood SA 23.3% $995,000
Evanston SA 22.7% $307,500
数据来源：Ray White
（Alan）
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