澳洲今日清空率：悉尼84%，墨尔本79%，布里斯班85%｜

日期：2021-10-02 栏目：Australia 澳洲新闻

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本周六 (10月2日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 : 84%

⊙中位价 : $1,625,000

⊙成交总额 : $306,838,268

⊙注册拍卖房产套数 : 455

⊙已统计的拍卖房产套数：326

⊙最终成交房产套数：273

⊙撤回拍卖房套数 : 35

⊙流拍套数：18

墨尔本

⊙清空率 : 79%

⊙中位价 : $965,000

⊙成交总额 : $226,215,058

⊙注册拍卖房产套数 : 571

⊙已统计的拍卖房产套数：376

⊙最终成交房产套数：298

⊙撤回拍卖房套数 : 47

⊙流拍套数：31

布里斯班

⊙清空率 : 85%

⊙中位价 : $945,000

⊙成交总额 : $35,692,000

⊙注册拍卖房产套数 : 96

⊙已统计的拍卖房产套数：65

⊙最终成交房产套数：55

⊙撤回拍卖房套数 : 5

⊙流拍套数：5

往期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片查看大图】

墨尔本【点击图片查看大图】

布里斯班【点击图片查看大图】

本周澳洲热点新闻一览

全澳年度房价涨幅超过20%，达30余年来最快增速

尽管面临长期疫情封锁及日益严峻的负担能力限制，澳大利亚繁荣的房地产市场依然在九月达到了创纪录的高点，录得三十多年来最强劲的年度房价增长。根据CoreLogic于周五发布的全澳住房价值指数显示，在过去一年中，澳洲房地产价格上涨逾20%，为1989年以来最快的年度增速，其中悉尼上涨23.6%，墨尔本上涨15%。

然而，月度房价增长速度在3月达到2.8%的峰值后继续放缓，9月份全澳房产中位价上涨1.5%，至674,848澳元，为今年1月以来的最低涨幅。

每个首府城市的房价仍在攀升，大部分城市都达到了历史新高。

霍巴特房价上涨幅度最大，为2.3%，而尽管堪培拉在本月的大部分时间都禁止亲自看房活动，但其涨幅还是达到了2%。悉尼凭1.9%的月度增长紧随其后。

即使在房产市场进行严格限制的墨尔本，房价也上涨了0.8%。

达尔文和珀斯是房价上涨大潮中的例外。这两座首府城市的房价仍低于此前的市场峰值，且上涨幅度也十分轻微，分别为0.1%和0.3%。

布里斯班、阿德莱德、霍巴特、堪培拉和悉尼的独立屋涨幅表现依然优于单元房，月度涨幅都达到了2%以上。

而堪培拉和悉尼的独立屋年度增长也是最强劲的，分别为28%和28.9%。

澳大利亚偏远地区的整体房产价格在9月份上涨了1.7%，新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和塔斯马尼亚偏远地区的房价同比上涨逾20%。

第二季度，悉尼97.6%的房产在交易中获利

根据CoreLogic痛苦与收益Pain and Gain报告显示，在房价飙升、待售房源紧张和创纪录低利率的推动下，澳大利亚第二季度房屋盈利交易比例飙升至十年来最高水平。每十套出售的房屋中就有超过九套（91.5%）是盈利的，较第一季度上涨了90个基点，创2011年以来的新高。在悉尼，97.6%的独立屋在出售时获益，达到39年来最高水平。在出售的单元房中，为房主带来收益的交易比例也上升了50个基点，至90.2%。

Burwood，Parramatta 和 Strathfield 出售房产中的亏损比例最高，分别为8.3%、14.6%和12.7%。

而北海滩、Camden和Hawkesbury地区的房屋盈利能力最强，当地97.7%的房产成交价高出当时的买入价。

在15个首府城市及其余州内市场中，有12个的出售房产盈利比例上升。然而，尽管起点较低，但墨尔本，霍巴特及塔斯马尼亚州偏远地区的亏损交易率仍有所上涨。同时，报告发现，与投资者和单元房业主相比，自住房房主与独立屋业主在转售时更容易获利，反映出对更大房产的需求和与之而来的房价攀升。虽然独立屋和单元房在转售时亏损的交易比例都有所下降，但亏损的单元房交易比率仍远超独立屋。

在截至6月份的3个月里，全澳有15.3%的单元房交易是亏损的，低于上一季度的16.5%。

而同期只有5.6%的独立屋在出售时出现亏损，低于上一季度的6.6%。

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