西太银行的经济学家们升级了他们之前18%的预测，说澳洲房价今年会涨22%，并警告这可迫使监管机构进一步收紧信贷增长。
西太周四在一个研究笔记中说到9月主要首府城市的房价已经涨了17%，本月也将涨1.5%。而且悉尼和墨尔本不过刚刚开始放松限制，而对信贷的宏观审慎限制已经开始。
“我们预计重开对房市的提振会超过最新开始的宏观审慎措施带来的初步影响。 强劲涨势会带入2022年。但是增速预计会放缓，明年逐渐放缓，2023年进入修正阶段。”
房价一直在上升，增速十倍于工资和增长，令人担心家庭负债和财务稳定风险。但是监管机构总的来说对借贷标准还算满意。
西太预计从明年初开始“逐步”收紧宏观审慎政策。它也预测2023年初会有第一次升息，比央行自己的预计早一年。
他们说预计这将使房价回调，在 2023 年回落 5%，这对澳洲房市来说是罕见的结果。
http://www.theage.com.au/business/banking-and-finance/house-prices-to-surge-by-22-per-cent-this-year-says-westpac-20211014-p5904h.html
评论
失业率预测到没？
鸡肋的预测
评论
老百姓越来越有钱了，自由党会搞经济
评论
不是好消息
评论
增速十倍于工资
是不是因为越来越多的人“工资”收入不涨，其它收入涨？
评论
不用2023。漂亮国明年就会有动作，澳洲不得不跟。
通膨压力已经很大了。
评论
不用2023。漂亮国明年就会有动作，澳洲不得不跟。
通膨压力已经很大了。
评论
楼上好会起名字，漂亮国
评论
硬通胀不是好事，工资不涨，物价飞涨
评论
我看的区很多已经涨了40% 这是要回调18%？
评论
现在商业银行利率才2%吧也就… 得上升到5%才能说稍微有点压力吧？按每次加息0.25%算，得连续加息12次…… 可能么…
评论
很多人都会多借。 这才是问题。
评论
好
评论
关注
评论
杠杆拉满贷个3、5m的咱就不说了… 我的意思就是指普通工薪层，贷款7、80w的，还贷基本上应该没啥问题，就算利率到5% 应该也没压力的
评论
和我预测的基本相同
评论
控制杠杆
评论
千万不能失业。
评论
这……有点杞人忧天了啊，我是觉得在澳洲只要不是太懒，或者天天买名牌的话，买个房供个房贷还是挺轻松的啊
评论
看来，西太银行也是混论坛的？
评论
西太银行这几个月贷款的房屋评估价格最高
评论
公寓啥时候涨？
评论
人们越来越有钱了，花都花不完。
评论
房价要涨
评论
别涨了，年青人怎么负担得起？
评论
只能拼投胎
评论
赶紧获利了结
评论
包括墨尔本的公寓不？后娘养的
评论
队友啊 都没人搭理，混的姥姥不亲舅舅不爱的（我hold个破公寓，还是墨尔本的）
评论
没涨吗？我看townhouse涨了不少啊
兄弟年轻啊，看帖不细，，是再降一挡：apartment opps
评论
真的漲太多了
评论
银行2020年的时候预测房价要大跌20%，今年又预测大涨22%
房价跌的预测落空，房价涨的却预测成功
评论
握个爪。
评论
银行预测要涨，看来要到头了
评论
哈哈
反向预测高手。
评论
公寓呀
或者远郊的house
上只角的house就不是年轻人的上车盘
评论
不用到5，我看到3就能爆一堆人的头。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
