澳洲华人重镇 Hurstville 紧邻 Westfield 转角零售商业楼出

日期：2021-11-15 栏目：Australia 澳洲新闻

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2 Rose Street, Hurstville

莱坊作为独家销售代理，很荣幸向市场推介2 Rose Street, Hurstville。这是一个绝佳的机会，可以在悉尼备受追捧的零售区之一购买一栋两层的商业大楼。这套永久产权物业拥有稳健租约和长期租户，提供难得的投资机会与未来开发潜力。Hurstville是悉尼发展最快的地区之一，预计到2027年将有超过350,000新居民。Hurstville被认为是悉尼华人人口的中心地区之一，也是持续增长表现最好的城区之一。

主要亮点

备受瞩目两层永久产权商业大楼
显眼转角位置，土地面积为708.2平方米*，总建筑面积为1,166平方米*
100%租出，每年总收入$324,575+ GST
地理位置优越，毗邻Westfield Hurstville购物中心，距离Hurstville火车站和Hurstville Central只有300米*
带拆迁条款，具未来住宅开发潜力（须获市议会审批）

物业概况

地址：2 Rose Street, Hurstville NSW 2220

产权：Lot 13 in DP 7051地块面积：708.2 平方米临街面：

13.82米* 面向Rose Street
36.75米* 面向Humphreys Lane

物业简介：2 Rose Street, Hurstville是一座两层商业物业，现有建筑面积约为1,166平方米*内部面积：

零售 82 平方米*
办公室 774.4 平方米*
总面积 856.4 平方米*

总建筑面积：1,166平方米

建成年份：约1960年

地方政府区域：Georges River 市议会

土地用途：根据 Georges River Local Environmental Plan 2021为B4混合用途

限高：19米容积率：4.5 : 1

可建面积 GFA：3,186.9 平方米*（须获市议会审批）

出租情况：100%租出

支出：每年$93,332

总收入：每年$324,575 + GST

物业详情

2 Rose Street, Hurstville是拥有永久产权的两层商业大楼，100%出租率，具有极佳的潜力。

物业位于Hurstville核心CBD和零售区，在Westfield Hurstville和Forest Road的主要零售带之间，备受追捧。

大楼入口的零售店临街面宽13.82米，面向Rose Street，目前的租户是一家澳洲礼品店。第1层有7套商业单元，主要由长期租户The Brain Education(知名补习中心)和政府租户St George职业发展中心租用。后方可从Humphreys Lane进入。

地点

2 Rose Street, Hurstville位于Hurstville市中心的一个关键位置，紧邻Westfield购物中心，靠近Forest Road人流不断的零售带。

Georges River市议会的大规模投资使Hurstville成为悉尼西南部一个充满活力的商业和文化中心。Hurstville位于悉尼CBD以南15公里，距离悉尼机场8公里，是最具文化多样性的主要区域中心之一，拥有大量亚洲居民。这是一个大型多民族城区，49.4%的人口是华裔，在澳大利亚城区中比例最高 (ABS: 2016年人口普查) 。

邻近2 Rose Street是最近重新开发的Westfield Hurstville购物中心，已完全翻新，包括增加一个新的顶层餐饮中心和一系列知名零售店。周围还有设有各种零售和商业设施的Hurstville主要零售带、位于Hurstville火车站上的小型购物中心Hurstville Central，以及耗资6000万元的One Hurstville Plaza办公大楼，是十多年来悉尼南区首栋全新商业大楼。

Hurstville火车站距离物业300米*，是T4东区和Illawarra线和南海岸线的主要公共交通枢纽，提供直达悉尼CBD和Bondi Junction，以及附近和区域中心的服务。特快列车定时从Hurstville开往中央车站，全程只需20分钟。

交通