墨尔本的增长轨迹是否正在往疫情前的趋势前进？高力国际维州住宅总监兼关系管理部门负责人Ben Gearing对此展开了研究。
据Smart Property Investment报道，Gearing表示，墨尔本的经济很大程度上依赖于国境的开放，原因是全球旅行的增加将吸引3个关键群体返回该市。
1、留学生
该州的主要大学强调，应立即让留学生返回，以保持教育机构的运作，房产界注意到，他们的离开给租赁市场造成了打击。
作为回应，维州政府公布了留学生抵达计划，2021年年底开始，数以万计的留学生将返回。
2、海外投资者
Gearing表示，虽然国际投资者的活跃程度不太可能完全恢复到疫情前的水平，但是高力国际发现，国际买家正快速增长。
虽然国际投资者的活动预计在旅游业恢复之前不会达到其全部潜力，但Colliers已经看到国际买家的快速增长。
（图片来源：Smart Property Investment）
3、永久移民
因为疫情限制，墨尔本的海外移民在2020-21财年净流出71600人。
随着各种关于移民的激励措施的实施，各种迹象表明，墨尔本的人口增长可能会再次创下记录。
（Ruby）
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