在ASX上市的房地产开发商Mirvac已经提交了其在Hills Shire总体规划社区的计划。
（图片来源：Urban网站）
位于West Pennant Hills， Miravc 的Coonara将在Cumberland国家森林接壤的近26公顷的土地上建造418套住宅。约10公顷的残余丛林将作为公共开放空间奉献给Stage Government。这里将有四座公寓楼，其余的住宅为联排别墅。
“55 Coonara Avenue的概念规划采用了以乡村为中心的方法，以保护和再生大面积原生森林为基础，以造福所有生物，”Mirvac在提交给Hills Shire Council的文件中指出，“通过优先考虑自然环境，该计划的结果是一个引人注目的新住房类型及发展，这在这个地方的政府区域内将是前所未有的”。
（图片来源：Urban网站）
“该计划打算在社会和环境可持续发展的住宅开发方面建立一个新的基准”。
对于Mirvac设计团队来说，走到这一步已历经六年。
从2019年的规划方案展览过程中的反馈来看，Mirvac已经从高密度的生活中抽身出来，计划有九栋公寓楼的情况下，人们对这个数量表示担忧。
住房数量也从2020年的重新规划中减少，从允许的600个减少到418个，减少了30%。Mirvac还增加了平均和最小的土地面积，从允许的86平方米到最小的150平方米到500平方米不等。
（图片来源：Urban网站）
设计响应了总体规划的社区在残存的森林中寻求捕捉其自然特征。
“公共空间、街道和建筑的灵感都来自与自然和谐相处的理念，拟议的设计将有一个独特的、背景的表达，这一个不是城市的也不是郊区的，而是特定于其独特自然背景的设计，”Miravc表示。
房屋将在地形上形成梯田，并将与周围的公园和森林地区结合起来。这里将有两到三层的混合住宅，有一系列的楼层规划，以满足大家庭和多代人的生活。
“公寓楼的建筑设计受到树屋生活理念的启发，整体建筑形式被分解成一系列较小的、看似随意的、但又互补的建筑元素，与大自然的有机秩序相呼应”。
Mirvac表示，公寓的配置组合解决了West Pennant Hills目前住房供应中的一个明显缺口。
Mirvac的Coonara项目建成后，约有1045名居民在此买房。而这些公寓的建造将是最后一个阶段。
目前这里是一个多余的、陈旧的商业园，但这将是大约一个世纪以来，自然森林环境首次向社区公开开放。
“该概念计划旨在将贴近森林的体验从计划区域的边缘延伸到发展的中心，并延伸到未来居民和当地社区的门口”Mirvac补充说，“残存的原生灌木丛与Blue Gum High Forest以及Sydney Turpentine Ironbark的美丽和重要性是最首要的”。
“通过敏感和以设计为主导的方法来保护这一珍贵的环境，将确保这一非凡之地的独特品质得到保护，让所有人都可以永久享受。”
（John）
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