澳洲悉墨房屋拍卖清盘率均下降! 卖家也开始下调售价

在澳大利亚


据《澳洲金融评论报》报道,上周,悉尼和墨尔本被拍卖的房屋创下了纪录,但清盘率却有所下降,随着圣诞节和年末的临近,参与拍卖的买家有所减少。

周六有4970场房屋拍卖,远高于此前一周的4153场,也是自CoreLogic2008年开始记录房屋拍卖数量以来的最高数据。而全澳的初步房屋清盘率为66.6%。

一般说来,随着更多拍卖结果的公布,最终清盘率会比初步清盘率有所下降。

墨尔本周六进行了2309场拍卖,初步清盘率为65.3%,与此前一周的69.4%相比有所下降。卖家现在也开始降低售价预期,甚至豪宅区也是如此。

在中东部郊区Prahran,销售中介将一套五居室的指引价从此前的400万至440万澳元下调到了390万澳元至425万澳元。最终,这套房子以430.5万澳元的价格售出。

买家中介Emma Bloom说:“市场现在已经是患了重症了。”Bloom称,在这样一个很受追捧的地方,这种房子本来会有很多人来竞拍,但现在结果已经说明房市显现出了疲态。

不过销售中介Richard Mackinnon表示,就市场而言,这个结果是正常的。

悉尼周六进行了1797场拍卖,初步清盘率达到了63.6%,与此前一周的67.3%相比有所下降。

CoreLogic说:“很有可能最终清盘率甚至不到60%。如果确实不到60%,那么这将是自2020年8月以来清盘率首次低于60%。”

不过有些房子的销售依然强劲。

在下北岸的Crows Nest,一套四居室以超出底价16.1万澳元的价格售出。当地一对夫妇想要改建这套房子,以311.1万澳元的价格买下了这套房。

Belle Property Cammeray中介Chris Davies说:“Crows Nest的房屋需求非常强劲,因为这里有新的地铁火车站,美食也有很多选择。这次的交易也说明这个地区的买家竞争依然非常激烈。”

CoreLogic数据显示,阿德莱德是拍卖市场最成功的的首府城市,初步清盘率达到了83.7%。

堪培拉进行了217场拍卖,初步清盘率为75.7%,布里斯班进行了305场拍卖,初步清盘率为72.6%。

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