澳洲注意!这里的房市即将起飞

在澳大利亚


州门打开,市场“骚动”

上周,就在昆州政府宣布于本周一重新开放边境的几个小时后,州际买家出现一阵“骚动”,互联网上对该州房产的搜索量飙升15%。

这还没完,根据REA Group的数据,在12月6日发布公告后的第二天,搜索量继续增加了3%。

本周一开始,来自州际热点地区的旅客可乘坐飞机或经由公路抵达,前提是已完全接种新冠疫苗,并持有72小时内的阴性新冠病毒检测结果,入境后无需隔离。

这为来自新州和维州等地的购房者铺平了跨州买房的道路。

其实,这已经是昆州房产线上热潮的第二波。

10月18日,州长Annastacia Palaszczuk宣称计划于12月17日开放边境后,也出现过类似的房地产搜索热潮。当时,昆州房地产的州际搜索量于10月18日飙升15%,10月19日飙升9%。

买家望眼欲穿,卖家也是非常给力。

2021年12月的PropTrack房源报告显示,布里斯班及偏远地区新房源数量在11月有所上升。

布里斯班新房源数量同比增长14.4%,包括黄金海岸和阳光海岸在内的其他地区房源数量同比增长9.5%。

虽然,卖家纷纷出货,但是当前市场与疫情前相比房源数量仍然较低,布里斯班减少了逾四分之一,昆州偏远地区减少了逾三分之一。

昆州房价不便宜

跨州买家已经在路上,可是昆州的房价可不一定便宜。

根据 CoreLogic统计昆州郊区季度增长的数据,数十个昆士兰邮政编码区将加入百万澳元俱乐部,平均中位数为90万澳元,专家表示房地产市场将继续增长,以下将介绍预计将达到七位数的36个郊区及房价估值。

随着房价的攀升,昆州有36个郊区即将晋升百万澳元阶级,其中位数超过90万澳元,并且还在继续增长。

中位数为90万澳元以上的房产其中18个位于大布里斯班、1个位于Moreton Bay、4个位于黄金海岸,13个位于阳光海岸。

仅大布里斯班南部就有七个郊区房产将进入七位数;其中六个在西部郊区,三个在东部,两个在该区北部。

业内人士表示,“昆州以前从未经历过这种需求水平和加速增长,但经过多年的温和增长,在我们生活方式的郊区、偏远地区和市中心房价全面追赶”。

昆州令人羡慕的生活方式、2032 年布里斯班奥运会和残奥会的带动下,以及来自州际人潮的兴趣都是推动昆州发展的因素。

与此同时,低房源库存、利率创新低、高水平的消费者信心和家庭储蓄、比以往任何时候都更灵活的远程工作安排以及害怕错过的心态,都是刺激房价快速上涨的额外因素。

如果季度增长继续以目前的速度增加,昆州郊区很快就会加入大布里斯班 100万澳元的中位数房价名单,包括:Kenmore, Enoggera, Shorncliffe, The Gap, Holland Park West和Wishart。

聚焦具体细分市场。

目前,阳光和黄金海岸的一些郊区的独立屋中位价正在接近100万澳元,包括:Battery Hill、Biggera Waters、Wurtulla、Lake Macdonald,以及Sunrise Beach 和 Hollywell的单元房。

布里斯班的Holland Park West 的房价中位数为 981,010澳元,而The Gap的房价中位数为975,598澳元。

在阳光海岸,Black Mountain的房屋中位数价值为940,935澳元,Golden Beach 为943,527澳元。

哪里是下一个热点?

找热点?

看搜索趋势。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是全澳搜索量最高的3个地点。

最近的一份报告显示,澳大利亚10大最受欢迎的房地产市场中有7个位于昆州。

阳光海岸的Mooloolaba位列全澳第10,过去的12个月里价格增长惊人,此外还有 Port Douglas(第5)、Airlie Beach(第8)和Palm Cove(第9)。

各州买家有何不同?

Surfers Paradise、Burleigh Heads、Broadbeach、Coolangatta、Palm Beach和 Southport是新州买家的首选,维州买家倾向于选择Broadbeach、Surfers Paradise 、Port Douglas、Burleigh Heads和Palm Cove。

热点地区已现,风口即将来临,昆州房市有戏!


论坛热点
ALDI特卖,1月12日和1月15日折扣!科学计算器仅$7.99(组图)
本期是“back to school”特辑,所以有很多文具及学习用品哦!科学计算器特价仅7.99刀、6.4米长3滑板板球套装特价24.99刀,内置喷水装置(点击图片可放大)
外国网友无意中发现父母的"暗黑秘密"…各种酸甜苦辣人生百态啊
话说,有些时候父母会有一些“暗黑的秘密”,怕影响孩子幼小的心灵,因此不想让他们知道。但孩子经常比大人以为的更会察言观色,没准从各种蛛丝马迹,就已经把实情了解得
华人回国怕被感染,竟在飞机上搭帐篷
疫情2020年开始时,我们曾经看见过各种千奇百怪的防疫措施。如今,Omicron在各国肆虐,回国航班一再熔断,大熔断,超级大熔断。这时有张机票已经不易,如何飞机上
冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚
原标题:冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 大家好,欢迎大家关注
在澳洲,有人主动上门想收购您的房产,该如何处理?
您是否收到过不请自来的要约??有个人或机构想购买您的房产。在目前这个僧多粥少的时期真的很常见,但并非每个卖家都愿意接受。在做出任何决定之前,您需要问自己,是否

澳洲新闻

澳洲新闻

12月14日ACT新增4例

澳大利亚12月14日ACT新增4例。 在最新的报告周期里ACT录得4个新的病例。 首都领的活跃病例数增至60例。 目前有4名新冠患者在住院,其中1人在ICU。 目前堪培拉12岁以上人口中98.3%已经完全接种。 ...

澳洲新闻

12月14日昆州新增1个社区病例

澳大利亚12月14日昆州新增1个社区病例。 昆州录得一个在其他州感染后在本地社区活动的病例,但是没有在本地感染的病例。 此外今天还有2个在居家隔离中发现的病例,以及在隔离酒店发现的 ...

澳洲新闻

当局警告圣诞聚会或引发奥米克戎大潮

澳大利亚当局警告圣诞聚会或引发奥米克戎大潮。 澳洲人已经被警告说年底庆祝活动和圣诞派对可能引发新一轮奥米克戎变种感染。 卫生当局担心在12月跟同事和朋友的聚会可能导致超级传播事 ...

澳洲新闻

莫德纳将在墨尔本生产mRNA疫苗

澳大利亚莫德纳将在墨尔本生产mRNA疫苗。 根据联邦政府跟莫德纳和维州政府达成的在该州建造一个本地生产设施的交易,澳洲将从2024年起生产数百万支mRNA疫苗。 这个创建澳洲首个mRNA疫苗生产 ...

澳洲新闻

12月14日维州新增1189个新冠病例 6人死亡

澳大利亚昨天在州立诊所接种疫苗人数:8433 总计接种人数:4,901,647 12岁以上人士完全疫苗接种率:92% 住院人数:364(+41) 7天平均人数:327(+15) ICU活跃病例: 80(+3) ICU(已无传染性):39(+0) ...

澳洲新闻

Oakleigh 命案经过和法官判刑考量

澳大利亚家住Dandenong、今年19岁的 Lindim Aliti 被判决入狱六年多。去年,墨尔本东南区有两伙男性青少年发生暴力冲突,期间Aliti 捅死了家住 Springvale 的20岁 Thomas Tran。 当天晚上6:30多,Aliti的朋 ...

澳洲新闻

维州新增3例奥米克戎,另有9例疑似

澳大利亚维州确认了3例新的奥米克戎。 这3例都与11月30日从迪拜飞来墨尔本的航班有关联。 2例是乘坐这个航班的乘客,1例是此前确认的奥米克戎病例的居家接触者。 维州目前奥米克戎共6例。 ...

澳洲新闻

12月14日南澳新增12例

澳大利亚12月14日南澳新增12例。 南澳录得12个新病例,包括2名去过阿德莱德几家养老院并提供照顾服务的医务人员。 新病例中包括20到60岁之间的4男4女,以及4名12岁以下儿童。 南澳卫生局说当 ...

澳洲新闻

ACCC将迎来首位女性主席

澳大利亚ACCC将迎来首位女性主席。 联邦政府已经任命澳洲的著名商业法律师领导竞争监管机构,让Gina Cass-Gottlieb成为这家独立机构的首位女性主席。 她将从明年3月21日起担任负责监管市场和保 ...

澳洲新闻

12月14日新州新增804个新冠病例 1人死亡

澳大利亚16岁以上疫苗接种1针率94. 8%,2 针率93. 2% 12-15岁以上疫苗接种率,1针率81.4%,2针率77. 7% 昨天检测人数:86,562(+11565) 住院人数:168(-3) ICU 人数:21(-3) 评论 评论 1 评论 My god 来势迅猛 评论 ...

澳洲新闻

新州希望加强针等候期缩短到三个月

澳大利亚新州政府希望联邦卫生顾问组缩短第二针后5个月的加强针等候期。 新州录得新增804例,而一天后就要大幅减少限制措施。 新州自10月2日以来就没有过超过800的日增。 新州卫生部长Bra ...

澳洲新闻

纽卡斯尔夜总会群发病例超过150个

澳大利亚纽卡斯尔夜总会群发病例超过150个。 新州首席卫生官Kerry Chant透露周三晚上去过纽卡斯尔一家夜总会的150多人已经测试阳性。 作为类比,这个跟去年这个时候经过几周的接触传染后悉尼 ...

澳洲新闻

澳洲的核潜艇造价可能高至1710亿

澳大利亚国防分析人员说澳洲计划中的8艘核动力潜艇“最低限度”需要花费700亿澳元,而且“很可能”会超过这个数字。 澳洲战略政策研究所的新报告显示加上通胀的话,代价可高至1710亿。 这 ...