今日导读
悉尼部分地区的房主，在短短5年内看着他们的房产价值增加了200多万澳元，这感觉就像中了彩票一般。在如此短的时间内产生巨额财富，仅仅是因为他们选择了“对”的居住地而已。
Palm Beach 5年暴涨$280万
Realestate.com.au提供的数据显示，在过去的5年中，悉尼北部和东部的海滨郊区的价值上涨幅度最大。
其中，有许多交通不便的地区，在疫情期间变得更受欢迎。这是因为居家办公的安排使得轻松通勤到中央商务区不再是一个优先事项。
悉尼北部的半岛郊区Palm Beach是全国表现最好的郊区。
2016年，该郊区的房产价格通常为240万澳元，但现在的中位数为520万澳元，增加了280万澳元之多。
LJ Hooker Palm Beach的负责人David Edwards在Palm Beach和Whale Beach销售房产超过30年，他说该地区在2019-2021年期间经历了高水平的增长。
“Palm Beach通常被那些追求田园生活方式的买家所追捧。这是一个精品投资市场，适合那些希望在国内购买梦想家园的人。”Edwards说。
“在过去，该郊区的价值被低估了。与其他大的沿海郊区相比，Palm Beach脱颖而出，因为它离悉尼中央商务区只有40分钟的车程，这对有抱负的人或企业买家来说是很有吸引力的。"
悉尼东区涨势惊人Vaucluse的房价在过去5年的增长排名新州第二，即226.2万澳元，与5年前相比暴涨了50%。该郊区位于悉尼东部的South Head半岛，在Rose Bay和Watsons Bay之间，被认为是这个海港城市中最富贵的社区之一。俄罗斯出生的营销导师Oksana Dragoti十多年前和她的丈夫Stefano在悉尼寻找房产时，偶然发现了这个郊区。
根据CoreLogic的数据，她位于2/731 Old South Head Road的公寓由Richardson & Wrench Bondi Junction负责人Andre Frack和经纪人Marc Burman推向市场，最后一次出售是在2010年，价格为60万澳元。
这套房产将于12月16日进行拍卖，指导价为165万至170万澳元。
“当我们在悉尼寻找买房的地方时，我们问了大约20个朋友他们会推荐哪里。每个人都说Vaucluse是最好的。”Koriakova女士说，“这是一个非常安全的社区，你几乎可以把你的车打开，没有人会偷它！”
去往Watsons Bay和Rose Bay渡轮的便利性也增加了该郊区的吸引力。
同样位于悉尼东郊的Bronte，房价增长位列新州第三，即222.5万澳元，中位价与五年前相差73%。
其他中位数增长超过200万澳元的地区还包括Bellevue Hill和Dover Heights。
沿海郊区表现突出
除了大悉尼地区外，新州的沿海地区如Killcare Heights和Byron Bay也有一些惊喜。
Byron Bay是悉尼市区以外的郊区中涨幅最大的，房屋的中位价值在五年间增加了185万澳元。
尤其是在过去的12个月中，Byron Bay经历了前所未有的增长。
Kollosche房地产经纪人Kim Jones说，很多买家没有亲眼看过就购买房产，这样的案例在大流行期间出现激增。
"当地人正从悉尼人购买房产的热潮中受益......今年10月达到顶峰，未来几个月可能会趋于平缓。"
Realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty说：“在澳大利亚各地，海滨郊区房产的所有者在过5五年中收获了最大的价格增长收益。”
“Covid之后，远程工作的兴起和对生活方式的渴望是这种增长的关键因素，悉尼的需求不太可能很快动摇。”她说道。
今日结语
过去两年，一系列因素影响了整个新州市场的价格增长，包括低利率、从海外返回的澳洲人和升级房产的买家。其中，一些海滨郊区的增长出类拔萃，房主们仿佛赢得一张奖金持续增长的彩票。
然而，“汝之蜜糖，彼之砒霜”。对于尚未进入高增长区，或还没拥有住房的人来说，等待他们的是更为严峻的房价形势，简直雪上加霜。
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