今年对澳大利亚房地产行业来说是不平凡的一年，可以说，它让大多数人都倍感意外。
在全球新冠疫情肆虐的大背景，加上低利率和政府激励措施下，2021年的房地产市场全面起飞。
（图片来源：Domain网站）
在全国范围内，房价以有史以来最快的速度上涨——从首府城市到地区城——1月份令人瞠目结舌的房价，到4月份就显得很便宜了。
这一点在澳大利亚最富裕的郊区最为明显。
Knight Frank Australia估计，澳大利亚的黄金市场——通常认为房产价值在前百分之五——在截至9月的过去一年里平均每年增长9.3%。悉尼的高端房产市场在全球排名第二，超过了纽约、东京、伦敦和洛杉矶。
澳大利亚最富有的一些郊区的房价增幅令人吃惊。例如，悉尼东郊Bronte的房价在截至9月的过去一年里内飙升了55.1%。
Manly的房价同期暴涨了37.2%，Killara的房价则暴涨了35.7%。
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Bellevue Hill是澳大利亚最昂贵的郊区，平均房价为662.5万澳元，Vaucluse也不甘示弱，平均房价为630万澳元。
这些都不是你印象中日常澳大利亚人的郊区。在这些郊区，如果你的邻居卖掉房子，你不仅要给他们开个告别派对，还要买下他们的房产。
McGrath Double Bay的William Manning将悉尼东部沿海市场描述为“澳大利亚房地产中最具侵略性的市场”，并预测目前排名第三的Bronte将超过Bellevue Hill和Vaucluse，成为澳大利亚最昂贵的郊区。
“Bronte很快就会争夺第一的位置，”Manning说，“科技和比特币行业产生的巨大财富推动了房价如此快速的增长，我们看到年轻的企业正在创造大量、惊人的财富”。
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“他们正在赚取数以亿计的钱，而这些财富是那些富裕、有地位的家庭几代人的努力才积累起来的。但一些科技和比特币企业家在几年内就赚到了同样多的钱，而且他们正积极追寻悉尼的主要海滨地区”，Manning补充说。
Manning表示，由于新冠疫情和悉尼的封城令，购房者对家门外的生活方式——海滩和咖啡馆——发生了巨大的转变，使悉尼的海滨和沿海市场出现了巨大的动力。
而维多利亚州只有一个郊区进入了前十名的名单：Toorak。Toorak是墨尔本最初继承祖业的房产集中地，也是该市最富有居民的头号选择。该郊区的平均房价目前为510万澳元。
（John）
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