澳洲说一说悉尼的南区，您关注过吗？

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我们已经知道悉尼的东区是高大上，非富即贵。

悉尼的北区，包括上北，下北，北海滩也被大家津津乐道，过去一年涨了不少。

西区面积很大，交通发达，价格相对便宜，关注度也很高。

那么悉尼的南区怎么样？为什么过去一年关注度相比没有那么高呢？

借此，我们聊一聊悉尼的南区。

地图的设计是上北下南，我们就看看地图，悉尼南区从上到下有哪几个Local Council

南区最上的地方政府是Bayside Council, 由BotanyBay 和 Rockdale在2016年合并而成， It islocated in Sydney, around partof Botany Bay, 7kilometres  to 12 kilometres south ofthe CBD. It includes suburbs of South Sydney and the St George area separated by the Cooks River.It comprisesan area of 50 square kilometres and as at the 2016 census had a population of 156,058.

紧挨着bayside council的是George River Counicl，由kogarah 和Hurstville 在2016年合并而成located in the St George region  The Council comprises an area of 38.36 square kilometres and asat the 2016 census had a population of 146,841.

南区最下方的地方政府是Sutherland Shire, Sutherland is a suburb in southernSydney, Sutherland is located 26 kilometres south of the Sydney CBD

悉尼的南区还包括部分Bankstown Canterbury Council的suburb，由两个council在2016年合并而成。

The City of Canterbury Bankstown (also known as Canterbury-Bankstown Council) is a local government area locatedin the Inner West and South Western region of Sydney, The Council comprises an area of 110.8 square kilometres and as per the 2016 census, had a population of 346,302 making it the most populous local government area in Sydney.

华人比较多的比较有名的区域有：Hurstville，Kogarah，Rockdale，Mascot，Wolli Creek，Miranda。这几个区是火车大站，有商业中心，靠近火车站以apartment居多。

南区靠水边也有很多不错的house，常见的区域有：San Souci, Carss Park, Blakehurst, Connells Point,  Kyle Bay, Hurstville Grove, Oatley。大地有水景的house会比东边和北边的便宜很多。

重点谈谈 Oatley 奥特利，她被评为悉尼2021年十大宜居区域第二名。

优点是：漂亮的街景、美丽的公园、干净和绿色、宁静、非常适合家庭和宠物

缺点是：价格、火车车次不够多、缺乏更大的零售店

对于那些一直觉得南岸的生活方式很有吸引力但又不想住在离CBD很远的人来说，Oatley 可能是最好的折衷方案。

对于家庭来说尤其如此，因为它完美地融合了公园、学校和生活空间，是抚养孩子的最佳选择之一。

它街道两侧的商店和咖啡馆和其他便利设施的组合使比其他区域更加务实，该区奥特利公园则是周末烧烤的圣地。奥特利公园另一个好处是为孩子们提供一流的游乐设施。

虽然它的火车站在高峰时段之外车次不多，但考虑到到周边地区的开车距离，还是很方便。

如果你资金不太充裕，东边和北边买不上，又想买地大还有点水景的house，南区或许有机会。

还有一句话，今年沉默的，或许憋着有话在明年说。

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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。

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