预测显示，澳洲繁荣的房地产市场可能不会持续下去——但它将产生的长期影响仍是未知数。
新西兰正在加息，这可能被视为一个警讯，表明澳洲的加息可能比预期更早到来。而更高的利率将极大地抑制房价。
澳洲房价的疯狂加速预计将告一段落，2023年全澳各地的房价料将大幅下降。
澳洲联邦银行（CBA）预测，房价增长将在2022年大幅放缓，然后在2023年实际倒退。“如果利率在上升，就会成为房产价格的逆风。这是我们认为未来两年的趋势。”CBA在本月初给客户的一份记录中写道，“我们预计降温的反馈回路会加剧，在这种情况下，买家预期受到抑制，再加上普遍的疲劳情绪和对澳储行（RBA）加息的预期日益增长，价格将在2022年[7、8、9月]达到峰值。”
澳盛银行（ANZ）的预测也类似，尽管水平较为温和，他们预计2023年的跌幅为4%。
PropTrack的经济研究主任库舍尔（Cameron Kusher）说，虽然价格在持续上涨，但速度在放慢。他说：“市场仍在快速上涨，但这种增长速度已经减速。”
关键在于利率。人人都预测利率会上升，但会在何时上升呢？如果是在2022年上升，就会更快给房市浇上一盆冷水。
RBA此前表示要到2023年甚至2024年才会加息。但众所周知，RBA的计划是会改变的。
市场认为RBA到2022年9月将加息至0.5%以上，距离现在只剩下10个月。
库舍尔说，明年全澳房价的增长速度可能会放缓到5%至9%之间。
他指出，澳洲审慎监管局（APRA）和RBA正在密切关注住房信贷的增长。
他同意，2023年有可能出现价格下跌，尽管从现在到那时还可能会有很多变化。他说：“随着2022年价格增长的快速减速，我们有理由预计这可能最终导致2023年价格下跌。”
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