Unikorn Commercial Property创始人Helen Tarrant认为，新一年可能是投资实体商业地产的绝佳机会。
文 / Sam Murden
CBD地区的商用物业在疫情期间挣扎求存，但明年可能会火爆起来。
专家表示，随着疫情进入下一阶段，实体零售店为寻求扩大投资组合的商业买家提供了极佳的投资机会。
许多实体店运营商在疫情期间通过为客户创造在线无法享受的店内体验来应对这个艰难时期。
美发店和验光师等必需服务零售店也没有因为疫情而倒闭，封城结束后，很多人都需要去理发。
商业地产专家Helen Tarrant是一家名为Unikorn Commercial Property的买家代理机构创始人，拥有1000万元的商业地产投资组合。
Tarrant表示，随着澳人普遍接受与病毒并存，消费者信心在整个行业都在增长，实体店可能是新一年绝佳的投资机会。
Tarrant说:“乡镇地区市场在寻找好的商业投资方面出现了明显的重大转变，尤其是在昆士兰州。”
“在凯恩斯或汤斯维尔等地投资时，人们会考虑一系列因素。服务、便利设施、就业机会以及公共和私人投资等都推动了商业地产租金收入的增长。”
有一系列的因素使得实体零售店比网上购物更有优势。
不过，并不是所有实体店来的情况都一样。在疫情期间，悉尼CBD等地区基本上没有人，因为人们不再到市区。
Tarrant解释说:“很多到昆士兰或维州投资商业地产的人，会从悉尼的角度出发，他们认为会更便宜，因为不在大都会地区。”
事实恰恰相反。餐馆里挤满了本地人，理发店门口排起了长队。许多依赖于实体商店的行业一直做得很好，因为有社区的支持。”
Centenary Square的小型空间为网络零售商提供了一个拥有实体店的机会。
值得注意的是，与纯在线业务相比，实体店也有一些优势。
客户可以直接接触实体店的员工，他们还可以实际接触和检查产品，并即时查询如何选择产品和提出其他问题。
可以亲身体验也是实体店的优势，比如提供化妆指导和现场烹饪示范，以及获得关于时尚趋势和如何打扮的专家建议。
随着人们重返实体店，零售业可能在2022年迎来繁荣。
“悉尼的商业地产市场肯定将从2022年年中开始反弹，在空置的CBD办公空间中购买合适物业作短期租赁是不错的投资机会。如果你准备在未来2年多时间里持有这些物业，将可获得可观的资本增长。
“毫无疑问，市场将会反弹。以往悉尼一直是全球受影响后第一个恢复资本增长的城市。无论你打算在澳大利亚的哪个地方购买物业，2022年都将是商业地产大丰收的一年。”
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