“混凝土癌症”是指由于混凝土内部污染物的存在而引起的混凝土退化，最终导致建筑物的钢筋膨胀，随着钢筋膨胀，周围的混凝土开始开裂，最后破坏了建筑物的整体完整性和强度，在某些外力的作用下，甚至会发生坍塌。。
发现以下两点时要怀疑是否为混凝土癌症：
第一，混凝土开裂或剥落；
第二，从混凝土内部渗出铁锈。
普通的房屋检查不易发现混凝土癌症，一旦不幸买到隐含混凝土癌的房子，这是一个不可忽视的隐患，严重的时候可能导致买家血本无归，只能推倒。混凝土癌多见于位于海边的混凝土建筑。
混凝土癌的生发，源于混凝土的三大基本成分：水泥，混料（砂，石块等），和钢筋。高碱性的水泥，和高含硅的混料，会发生化学反应，生成粘胶状的硅酸钠反应物，硅酸钠会吸水分，并因而膨胀，破坏混凝土的结构。所以水泥和混料的选取，以及它们混合的比例，是极有讲究的。外行看起来都是混凝土，但其实差别非常大。
混凝土一旦有了开裂，空气和雨水便会侵入其中，水分会加剧硅酸钠化合物的膨胀，开裂就会更大。
而海边的空气不但潮湿，还含有很高的盐分，高盐潮湿的环境，特别有利于钢筋的锈蚀。钢筋没有暴露在空气中并不意味着它不会生锈，因为水泥的多孔性，会形成毛细管效应，毛细管将水分吸入混凝土深处，而水分在混凝土中几乎不会蒸发，往往会造成一块混凝土结构外表看起来很完整，里面的钢筋却已锈烂不堪。
一个真实的故事，一幢海边豪宅，外表看起来非常壮观，但检查时发现其实钢筋已经烂掉，金玉其外，败絮其中，当地康嫂Council为安全起见，责令房主搬出，房主最后选择推倒重建。
所以，一旦建筑的混凝土发生癌症，建筑的内部坚固度会大大降低，碰到地质变动，或地基松动，受力不匀便很可能造成瞬间结构崩溃，惨剧不可避免。
去年有一位买家在看房屋报告时发现拟购买的物业有混凝土癌症的隐患，于是和我讨论，最后觉得风险不可控，果断放弃。一个月后，她找到了另外一处中意的物业。
以上内容只是知识分享，我不是鉴别混凝土癌症的专家，如果您想确诊某建筑是否患混凝土癌并寻找治疗方案，请一定找专业人士。如果不想承担风险，三十六计，走为上策。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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