2021年，悉尼房价飙升25%，这是令人难以置信的一年，同时也是澳大利亚有记录以来销量最高的一年。
一份新的报告发现，房地产繁荣使房价以自上世纪80年代以来最快的年涨率增长。
但CoreLogic的最新数据显示，与此前的“丰年”不同，如今工资和家庭收入几乎没有变化，“要入市变得更加艰难”。
房地产专家预测，住房负担能力将成为今年联邦大选的一个热门政治话题。
CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，房价大幅飙升的部分原因是可有住房供应与高水平需求之间的“严重不匹配”。
目前，悉尼独立屋中价为137万澳元，不过随着越来越多的房产进入市场，价格在2021年最后几个月略有下降。
报告发现，“悉尼和墨尔本的放缓趋势可以解释为，房价上涨和收入增长缓慢导致存够首付的障碍加大，以及最近公布的库存水平飙升。”
CoreLogic估计，在过去的一年中，共有大约65.3万套独立屋和单元房被售出，这是有记录以来的最高年度销量，比过去10年的平均水平高出40%。
劳利斯表示，“可有住房供应与需求水平之间存在如此严重的不匹配，是房价上涨如此迅速的一个根本原因。随着库存水平正常化，可承受力限制以及信贷紧缩状况拖累需求，我们有理由预计，2022年的增长状况将更加低迷。”
悉尼的单元房价格同比上涨18.8%；而独立屋价格则上涨了29.6%，日涨近1000澳元，12个月累计上涨359,616澳元。
新冠大流行在推高乡镇地区房价方面也发挥了作用，新州乡镇的房价已跃升30%。Southern Highlands和Shoalhaven地区的房价年涨幅居全澳之首，达到令人瞠目的37.7%。
报告称，“随着远程工作更加正常化，乡镇地区市场……可能将继续受益于更高的需求。”
“对未来潜在房主来说，好消息是待售房屋总数已经开始上升。”
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