CoreLogic最近的房价报告显示过去一年澳洲房价上升了22.4%，这是1989年6月以来的最大增幅。
但是该公司的研究主任Tim Lawless说最大部分的上涨发生于2021年的上半年。
“早期迹象显示2022年的房市的开端和去年末的趋势相像，价格仍在上涨，但是和2021年初的涨幅之大不可比。”
1月房价涨了1.1%，如果全年保持这个比率的话，那么2022的房价也将上涨13%。
Lawless说未来房市的方向很大部分取决于现有房东的售卖意愿。
墨尔本是唯一一个目前上市的房产略高于5年平均数的首府城市，悉尼比5年平均低12%。
但是其他首府城市的上市房屋远低于普通水平，布里斯班和阿德莱德的数量仅是平均的一半。
Lawless说: “墨尔本和悉尼在近几个月的存货水平正常化了，房市的供需变得更为平衡。而阿德和布市非常不同，供应仍然进展，买家的竞争是支撑着上行趋势的关键因素。”
布里斯班和阿德莱德在1月房价分别上涨2.3%和2.2%，而且布里斯班去年也以29.2%的涨幅名列全国第一。
乡镇地区的表现继续好于首府城市，上个月涨了1.8%，过去三个月6.3%，也就是比大城市的季度涨幅翻倍还多。
CoreLogic说过去一年最为高人气的乡镇市场是那些生活方式吸引人，而且可至少偶尔能去大城市的地方，比如悉尼外的Southern Highlands 和Shoalhaven (37.6%) 以及 Hunter Valley (34%) ，还有昆州东南的黄金海岸（34.4%）。
大流行中对独立屋胜过公寓的偏好仍在继续，独立屋上个月涨了1.3%，而公寓仅0.3%。
CoreLogic说中位独立屋和公寓的价格的差距达到了创纪录的28.3%，这可能导致需求逐渐转向中高密度住宅。
http://www.abc.net.au/news/2022-02-01/house-price-surge-continues-in-2022-says-corelogic/100794686
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蓄水池
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昨天看到一个broker的消息，FHLDS2月开始首次买房的95%贷款免除保险要求
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房价起起伏伏看多了
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继续涨吧！不知啥人能够买如此高的房价。
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不要再涨了，再涨穷人连公寓都买不起了。只能租房，合租感染病毒概率更加大了。
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政府还要继续给小生意发钱，这就是人祸啊
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新年一大早就这个好消息，今年虎虎生威
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wow 这是真的要把房价拖上天去了
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供应仍然进展? 供应仍然紧张？
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水喉今天都准备关了，还可以涨吗？估计大家不知道rba过去一年多放了多少水吧。
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不到天际不死心？
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没有新移民到来，澳洲房价依然大涨
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这次锅不能扔给移民和留学生了吧？
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不看好今明2年
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一月份数据多是十二月初买一月settle的 so下个月看看
一个月涨1%其实很多了
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还涨？之前看到一个个房子2019年98万买的, 2年半129卖掉的。还一个更夸张，2021Jan109卖掉，2021Nov140拍卖掉。夸张
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去年22.4%的涨幅的钱，基本都来自政府发的钱，这部分钱只要还在市场上流通，房价就不会降下来。
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大涨必有大回调，经济规律而已.
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工党执政立即腰斩。
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房价这么高不多发一点大家怎么买得起
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高密度住宅可能得等到疫情结束才会升，疫情是低密度的天下，大家也不用去CBD工作，远离车站交通地方的House反而涨得厉害。
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期待
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现在已经不可控了 全球物价上涨 地价人工材料 交通运输燃油没法和当年相提并论
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公寓现在还是很便宜的，尤其一些区域例如wwp之类的10年涨幅比不上通货膨胀
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观望吧，有房在手的，不要急，没房的，也不用急，观望个一年再说。
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哇噻！真有姓Lawless的
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