澳洲专家预测澳联储8月开始加息,最高升至1.75%!西

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《澳洲金融评论报》报道称,西太银行预测,通货膨胀将迫使澳联储在今年8月加息,澳洲房价将在2023年和2024年下跌14%。

在史上最低利率(0.1%)的推动下,澳洲房价在去年大涨了22%。但自2022年1月至今,澳洲房价的涨幅仅为2%。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示:“预计2023年澳洲房价将下跌7%,2024年再跌5%,年底会逐渐趋稳。”

“我们预计澳联储会在2022年8月开始加息,并于2024年3月上调至1.75%的高位。这一转变也意味着,房价修正的时间将会提前,并一直延续到2024年。”

《澳洲金融评论报》报道称,西太银行首席经济学家Evans、联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird、AMP首席经济学家Shane Oliver以及德意志银行的Phil O'Donoghue均认为,澳联储会在今年8月开始加息。

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

在去年四季度通胀数据高于预期的情况下,澳新银行预测澳联储会在今年9月加息,国民银行则预测首次加息的时间为11月。

统计数据显示,在截至去年12月31日的1年时间内,澳洲总体通胀率为3.5%,而基本通胀率则为2.6%,仍处于澳联储的目标区间内(2%-3%)。

Evans表示:“在澳联储确保通胀率处于目标区间时,房价会遭受附加伤害,因为房地产行业对于利率的变化非常敏感。考虑到澳洲房价的可负担性已经非常低,利率上涨将直接影响买家的借贷能力。”

澳洲国民银行今年早些时候预测,悉尼墨尔本房价将在2023年下跌11%,AMP预测的跌幅则为10%。

澳联储行长Philip Lowe在本周五表示,澳联储对于加息一事会表现出足够的耐心。这与市场预测的澳联储会在今年加息5次形成了鲜明对比。

(Ming Chen)


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