澳洲澳海滨住宅成交价远超预期,为上次售价8倍多,

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维州度过2022年最繁忙的拍卖日,价格飙升超出预期,对其实力的下一个真正考验将是联邦选举。

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据RealEstate2月13日报道,墨尔本McCrae海滩住宅上一次易手是25年前,当时以19.5万澳元成交,而昨天以162.5万澳元成交,整整超了8倍。

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(图片来源:RealEstate)

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,681场拍卖会的清盘率达到78%,不过原本安排了近1000场拍卖。

该协会主席Adam Docking表示,尽管拍卖场数较一周前翻了一倍,但清盘率良好,是市场恢复“正常”的积极信号。

Docking说:“房源水平将满足需求,但即使是稳定的市场,也会有让人吃惊的拍卖结果。”

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(图片来源:RealEstate)

现在,房地产市场面临的下一个真正考验愈发可能是政治上的,而不是经济上。Docking表示,房价涨速低于去年,不太可能有任何措施阻止房价继续上涨。

“联邦选举将是对房市强劲程度的首次考验……这转移了人们的注意力,所以交易会有所放缓。”

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(图片来源:RealEstate)

McCrae一套海滨别墅(162.5万澳元)可能是昨天比较惊人的拍卖。从这套住宅可以俯瞰到Mornington Peninsula Freeway,及大约10条通向海湾的输电线。

1997年,Bayview Rd 49号的这栋房产以19.5万澳元售出,但昨天出价达到128万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

YPA的Elke Remscheid表示,考虑到附近输电线的干扰和繁忙的道路,她原本预计该房产只能卖到120万澳元。Remscheid说:“拍卖过程中,卖家都喜极而泣。”

(Sasha)


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