澳洲澳住宅被称“平平无奇”,竟超底价$28万成交,

在澳大利亚


墨尔本东区Wantirna一栋房产26年后再次出售,成交价比底价高28万澳元。

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据RealEstate2月14日报道,这栋三室住宅位于Amersham Drive 92号,150人观看了拍卖过程。

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(图片来源:RealEstate)

CoreLogic的记录显示,卖家1996年以23.1万澳元的价格买下。

EYS拍卖师Fabian Sanelli称,这是他周六主持的8场之一,每场平均成交比保留价高出12.5万澳元,这表明家庭和首次置业者正在“席卷市场”。

他说:“我有点困惑,这就是一栋普通家庭住宅,没什么特别的。”

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(图片来源:RealEstate)

Zoe Ipradjian在拍卖前负责处理有关这栋房子的询价,她称,这栋房子整洁美观,不过比该区有些房子要更低调。

有15名买家进行竞拍登记,一对来自Vermont South的夫妇以146万澳元的价格取胜,他们希望缩小房屋规模。

Ipradjian说:“你以这个价格,是买不到这样一栋两层住宅的。”

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(图片来源:RealEstate)

该地区有多所学校且社区氛围浓厚,而普华永道(PwC)最近将Wantirna列为墨尔本第四大宜居区,这些都推动了买家广泛的需求。

在北区Coburg North,一对首次置业者夫妇在寻找2年之后,终于买下一套迷人的三室房产。

还有4方买家与他们一同竞拍Shorts Rd 82号住宅,最终成交价为114.5万澳元,比底价高出18.5万澳元。

Lucas De Bartolo表示,这对夫妇于疫情爆发前抵达澳洲开始搜寻住宅。De Bartolo说:“他们签合同的时候还是很震惊。”

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(图片来源:RealEstate)

由于底价设定为96万澳元,卖家对这个结果也很吃惊。

他说:“在Merlynston地区,房源没有很多,而这个区的家庭文化在增长。”

中介Steve Sfindilis负责另一栋北区住宅的拍卖,Brunswick Rd 4/416号房产 在4名首次置业者的竞拍下,以85万澳元成交,高出预期5万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

在东区Croydon,Arundel St 21号的卖家特别激动,因为他们的房产以112.6万澳元的价格售出(底价为99万澳元)。Philip Webb首席执行官Anthony Webb表示,一个家庭击败了另外两方竞拍者。

据悉,墨尔本上周611场拍卖会的结果显示,清盘率为78%。

(Sasha)


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