澳洲墨尔本2个区“仅隔一站路”,房价相差逾$240万,

在澳大利亚




仅需多坐一两站火车,墨尔本购房者就能在一套住宅上省下240万澳元。

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据Domain2月14日报道,数据显示,在墨尔本最繁忙的铁路网上,相隔5至10分钟车程的两个区,房产中位价可能相差几十万澳元。Frankston线途经的Toorak和Armadale价差最大。

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(图片来源:Domain)

买家在Armadale买房( 中位价253.75万澳元)就能节省246.25万澳元,从这里再坐一站路到Toorak,房屋中位价便是500万澳元。

尽管Toorak房价极高,但中介兼拍卖师Hugh Tomlinson称,人们仍然渴望住在这里,也乐于掏更多钱。

Tomlinson说:“Toorak是墨尔本高端区的代名词,地理位置极具吸引力,离便利设施很近,比如墨尔本最好的学校、最好的商店、餐馆,离市中心也很近。”

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(图片来源:Domain)

房产公司董事Jock Langley赞同这个观点,他称,购房者和投资者在这里买房,就是冲着Toorak这个区,而且投资回报率很高。他说:“一般来讲,Toorak房地产的表现比墨尔本或维州的其他地区要好5%。”

在墨尔本CBD以东的Alamein Line沿线地区,房价也有着相当大的差异。

数据显示,Canterbury的房产中位价为311.75万澳元,与沿着Belgrave线再开2站得Surrey Hills(220.5万澳元)相差91.25万澳元。

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(图片来源:Domain)

在墨市北区,如果购房者选择在Reservoir(84万澳元)买房,可以比在Preston(115万澳元)少花约31万澳元,它们在Mernda线上仅隔2站。

Anthony Lapadula表示,随着邻近地区的房价渐涨,Reservoir被列入买家的心愿清单。

在过去几年间,政府为新的Reservoir火车站投入几百万澳元,车站附近的住宅变得大受欢迎。

Lapadula说:“很多人想要离咖啡馆近一点,Reservoir这个枢纽车站就是一张王牌,帮助提升房产价值。”

他表示,Northcote的房产中位价为1668750澳元,Thornbury则为138.8万澳元,在这2个区升级无望的购房者便很希望在Reservoir买房。

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(图片来源:Domain)

Hokingstuart Yarraville的中介Anna Grech表示,由于内北区和内东区的房价太高,想升级房屋的购房者纷纷选择西区。

买家也在考虑Werribee及/或Williamstown线途经的区,以获得更好的交易。

Seddon的房产中位价为121.2万澳元,Yarraville则为117万澳元,距离仅一站。

Grech说:“Yarraville吸引了很多城市另一端的人。很多在St Kilda或Malvern有间单元房的人,再来这边买独立屋,Yarraville只花那边一半的价格。”

Grech表示,买家渴望在火车站附近买房,虽然许多房产对家庭来说面积太小。

她称,那些寻求更大住宅的人只能在离Yarraville车站更远的地方买房。

Seddon虽然不如Yarraville便宜,但也有自己的魅力,人们被该区蓬勃发展的咖啡、葡萄酒文化所吸引。

(Sasha)


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