澳洲悉尼人搬到乡镇会后悔吗?专家:可能再也买不

在澳大利亚




据《悉尼晨锋报》报道,金融分析师Michael Olic在悉尼南区Sylvania Waters养活一家人,他和时装设计师妻子Ingrid决定搬到乡下住。

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“我们想要更大的空间,安静的环境和良好的生活方式。我们想要新鲜的空气和农产品市场,优质的食品以及友好的邻居。我们想看到乡村老派建筑。”

夫妻俩正在南部高地寻找适合一家人居住的地段,他们还有2个孩子——5岁的Sofia和2岁的Bianca。

此前朋友搬到乡下之后发现很喜欢那里的生活环境,经常在那度过周末,于是Olic表示:“孩子们真的很享受在乡下玩,有够大的空间让他们跑来跑去真的太好了。疫情也许成为了搬家的一种催化剂,如果还会有更多封锁的话,我们希望能在城外生活。我们正在寻找土地,我们想要现实一点,在年底之前开始建新房。”

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金融分析师Michael Olic一家人(图片来源:《悉尼晨锋报》)

越来越多人有这样的想法,澳洲统计局最新数据发现,2020年,共有23.31万人离开城市,选择在乡镇地区居住。

同时,由Real Insurance实施的Real Home Shift调查显示,过去1年至2年间,近十分之一人已经搬家,还有34.4%正在考虑在不久的将来搬家。参与调查的人超过了5000人。

除此之外,27.7%的澳洲人已经或正在考虑在城外郊区购买投资房产,计划在郊区度过更多时间。

在Moss Vale,开发商Aoyuan International开发的143块土地中,85块土地在挂牌出售第一天就被抢购一空,总计售价超过4000万澳元。在11月推出之前,收到3000次咨询,买家冒雨排队预约。在土地释出的当天早上,前30分钟内就出售了35套房屋。

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许多悉尼人去Moss Vale买地建房(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Aoyuan International客户关系经理Jacqlyn Paneras说:“活动非常成功,我们最终还提高了一点点价格,但大家依然乐意购买。”第一阶段的1200套房屋项目预计将于明年完工。

同样地,在悉尼北部的海岸,买家对新房的需求也非常巨大。在Gosford,Central CoastQuarter第一批释出的136套公寓也卖得很好。其中一套顶层公寓以320万澳元的价格售出,创下了该地区公寓售价纪录。

St Hilliers开发经理Justyn Ng说:“我们在很短的时间内就收到了很多人的咨询,我估计50%的买家都来自悉尼。”

悉尼南部也是如此。距离City Beach两百米左右的公寓楼也吸引了很多买家。

不过也有逃离城市而在其他地区定居的人突然意识到,搬到乡村的决定有些操之过急。

搬迁专家Jill Weeks说:“困难在于,有些人发现,他们再也买不起城市的房子了。”

“我们看到有些人回来,他们搬到了尽可能距离市区更近的地方。也正是因此,我们一般建议大家先租房试试看,然后再考虑买房的问题,”

QQ图片20220215190939.png,0Julia Salnicki表示不后悔搬离悉尼(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示同意。“在做出这样重大的转变之前,你需要确保自己可以适应生活节奏的变化,这是重大的动作,如果买错了房,代价也会非常大。”

很多人搬到乡下居住,乡镇地区的房价也应声猛涨。根据Domain数据,Kiama市府地区的房价在一年内上涨了40.9%,中位价达到了136万澳元。

租金也在飙升,北海岸小镇Crescent Head,位于Port Macquarie和South West Rocks之间,房租在一年内增长了54.5%。

不过已经搬了家的人中,倒是几乎没有人后悔。Julia Salnicki离开了悉尼内西区,搬到了Lake Macquarie,再也没有搬回去。

Salnicki是一名零售店员工。“在悉尼,很多时间都花在交通上。我有一个很好的朋友,她就住在这里,我来看了她两次,觉得这里真是太棒了,房子便宜多了,而且到处可以免费停车,所以我搬到了这里,很喜欢这里的湖和大空间,这里人比较少,这里的人有时间聊天。这里有我要的一切,而且这里距离Newcastle只有20分钟,2小时火车能到悉尼,我喜欢这里的一切。”

71岁的大学讲师Sharon Clarke卖掉了位于Sutherland Shire Bonnet Bay的房子,和丈夫Peter一起搬到了位于Far South Coast的Narooma。

她很想念悉尼,包括家人和老朋友、高端医疗服务以及剧院,但总体来说,她表示搬到Narooma利大于弊。

她说:“如果我感到遗憾,我就只需要看看窗户外面的大海、海浪和海豹,小镇上的人都很可爱,大家会停下来打招呼。”

“我在这住了几个月才听到喇叭声,此外尽管我可能会想念剧院,但是我们马路对面也有电影院,距离很近,我们可以在休息时间回家喝杯茶。”

(Carol)


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