澳洲报告揭示悉尼及周边2022年最适合首次置业者的区

在澳大利亚




由于房地产市场涨幅放慢,2022年首次置业者拥有住房将有希望,许多人现在将目光投向非首府城市和外悉尼地区,以实现他们的澳洲梦想。

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REA对首次置业者考虑进入的价格最便宜的新州地区房市进行了调查。

经济研究主管Cameron Kusher表示,上榜区域的独立屋和公寓价格都低于印花税免税门槛的65万澳元。

Kusher说: “在悉尼,价格更便宜的区域上榜更多并不奇怪,因为首次置业者的预算往往低于升级物业购房者,而在这些地区购房可能会获得补贴、印花税折扣和豁免。”

“卖家上市物业已经蓄势待发,这意味着2022年有更多的库存可供选择,并实现更好的供需平衡。这也应该有助于缓解今年的价格上涨。”

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对于新州的首次置业者来说,Wollongong的公寓在最受欢迎的区域名单中名列前茅。

这是由于买家寻求更接近水域的生活方式,并且他们可以在那里获得更多的收益。

Real Estate中介David Greenwood专门从事Illawarra 和Sutherland Shire的房地产业务,他表示Wollongong是悉尼人比较负担得起的选择。

Greenwood说: “过去12个月,Wollongong的市场有所增长,因为交通更加便捷,首次置业者也更买得起。”

“在家工作的环境推动了需求。城市开发商、投资者和首次置业者都把目光投向了区域的物业,许多人都寻求靠海物业。”

Wollongong的多公寓售价已低于70万澳元,许多首次置业者不愿通过传统的拍卖方式,而是选择他们认为压力较小的购买方式。REA的报告分别列出了首置买家最青睐的区域以及中位价低于65万澳元,可以免除印花税的区域。

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对于那些首次进入悉尼市场的人来说,负担能力是一个主要的挑战,因为悉尼的房价继续比工资上涨得更快,比其他州际市场都要高。

悉尼的教师Eloise Clark和未婚夫Chris Highman从2019年开始在Eastwood租公寓,并从此喜欢上了这个地区。

虽然他们今年在找合适的首套住房,但Clark表示,他们不太会离开悉尼去Wollongong买一处比较便宜的物业。

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Clark说: “我们付出了这么多努力,把自己固定在悉尼的全职工作生活中,我们与朋友和家人的联系也非常紧密,搬离该地区似乎是不可能的。”

“Baulkham Hills有一个地方很符合我们的价格预期,但没有翻修过。自去年10月以来,我们一直在寻找合适的物业。希望我们今年能有所收获。”

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