澳洲无惧加息前景,全澳房拍市场稳中求进!悉墨清

在澳大利亚澳洲新闻




近期,房屋拍卖清仓率进一步上升,虽然有预测表示利率将会上升,未来三年的房价可能会下降14%,但买家仍充满信心地进行竞拍。

image.png,0

专家警告称,房价虽然正在保持稳定,但在复活节前有更多的房产进入市场之前,对市场实力的真正考验还没有那么快到来。

根据CoreLogic的数据,全国初步清仓率为75.7%,是11月以来的最高水平。12月的记录激增将销售转换率推低到63%的低点。

2月初的库存水平为史上最高,在截至2月12的过去一周内,澳大利亚各地有2405套房屋进行了拍卖,比去年同期增长超60%。

阿德莱德、布里斯班和堪培拉都取得约80%的清仓率,而墨尔本有1033套房产进行拍卖,处全澳领先地位,有70%的房产售出。

悉尼东部海滩地区Bronte一处已故房主的房产最高成交价为1040万澳元,而该郊区2500万澳元的记录是在去年年底创造的。

这座房子自20世纪50年代建成以来首次进行了交易,由一个年轻家庭买下,并计划重建。在它以1000万澳元的价格上市后,共有四个竞标者。

在堪培拉,Kingston一套三居室公寓以超过保留价177万澳元的价格售出,而阿德莱德Torrens Park一栋房产出现了疯狂的竞价,最终以290万澳元售出,比保留价高出90万澳元。

Ray White公司的首席经济学家Nerida Conisbee说,市场“看起来仍然非常强劲”,价格在2022年的早期几周内保持不变。

“去年年底,有很多人说房价会下降,但就目前来看我们还没有进入这个阶段,”Conisbee女士说。

Conisbee表示,布里斯班和黄金海岸的竞标情况最强,每个房产都有五个活跃的竞标者,而全国的平均水平是三个,阿德莱德和堪培拉的表现也很出色。

“在这个阶段,人们的态度似乎有些变化,特别是在墨尔本和悉尼,因为房价已经上涨了,将有更多的房产进入市场,”Conisbee女士说。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,清盘率的上升令人鼓舞,他预计拍卖库存数量将增加。

“我认为我们将有越来越多的拍卖房产进入市场,这将真正考验市场需求的深度。Lawless先生说,“我们可能会开始看到拍卖清仓率,特别是在悉尼和墨尔本,要么持平,要么开始略微走低”。

主要市场的价格增长已经放缓,但“较小的首府城市仍将有很大不同”。

“我们仍然看到布里斯班、阿德莱德和堪培拉的销售情况相对强劲,”Lawless先生说,“尽管堪培拉已经有了相当惊人的增长,但该市场仍然非常强劲,似乎并不受一些阻碍悉尼和墨尔本等市场负担能力压力的负面因素影响”。

(John)


澳洲中文论坛热点
墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮忙搜救人员拯救了被困深山的两人。这名男孩是一名皮划艇手,
“全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐
糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据《逐日邮报》报导,推特用户David Mejia-Canales发帖提出了这样
我天!澳洲大叔砍了几十颗树,居然被定罪!被罚大几万!这下哭瞎了!
澳洲是一个十分重视环保的国度,相干的法律法规得多,比来,澳洲一个农场主就由于砍了几十棵树,不只被定罪,还收到大几万的罚款!这位农场主名叫Dean Zordan,他损坏
澳内城公寓超要价$50多万成交,百年仓库革新而成,卖家夫妇“十分满意”(组图)
昨天(4月10日),墨尔本内北区Brunswick一栋仓库革新屋的成交额远超预期,比要价高出逾50万澳元。据RealEstate4月10日报导,卖家具有Barkly St 2/393号这套住宅14年。房
同伙亵服中藏800万毒品出境!澳亚裔女参预贩毒被判7年,上诉“喊冤”被采纳
墨尔本一位亚裔毒贩被判入狱最少7年,她还自称是“Richmond女王”运送毒品的“士兵”,其减刑请求被法庭回绝。Thi Thuy Tam Tran抵赖犯有贩毒罪,2018年底,她被抓到在墨

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

不再依靠支付宝,网商银行再出发
澳洲新闻

不再依靠支付宝,网商银行再出发

澳大利亚编辑 | 于斌 出品 | 潮起网「于见专栏」 在当下的移动支付时代,大部分的银行都开通了支付宝提现服务,包括工商银行、建设银行等四大行在内的各国有,私有银行都支持这一服务。 ...

13.6亿项目刚验收,就捐赠!
澳洲新闻

13.6亿项目刚验收,就捐赠!

澳大利亚中国基金报记者 忆山 经综合权衡各方面考虑,国内男装巨头近日宣布退出大健康产业,并将捐赠价值约13.6亿元的医院资产。 据悉,早在2015年,雅戈尔就成立了健康产业基金,宣布正 ...

事关中国,他们呼吁拜登改变!
澳洲新闻

事关中国,他们呼吁拜登改变!

澳大利亚来源:央视新闻客户端 全美零售联合会呼吁拜登改变对华关税政策 当地时间5月18日,全美零售联合会呼吁拜登政府降低或取消对华关税,以应对通胀高企。 该协会表示,取消特朗普时 ...

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?
澳洲新闻

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?

澳大利亚来源:券商中国 5月,新上市的两只注册制新股中科江南、普蕊斯表现抢眼,上市首日双双大涨近60%。 从打新人气来看,创业板网上打新有效申购户数在4月底跌出新低后,近日小幅回升 ...