据《澳洲金融评论报》报道，专家表示，悉尼西北部和新州北部的楼市可能面临数月的价格停滞，甚至疫情期间的惊人收益可能也会被抵消，原因是购房者对洪水的担忧加剧，开始撤出这些地区的市场。
房地产经纪公司Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示，虽然房价普遍反弹，在某些情况下甚至在洪水过后更加高涨，但对更频繁更恶劣天气事件的担忧可能会让购房者望而却步。
“我认为人们需要一段时间才会再次考虑买这些地区。许多人会非常谨慎，因为他们看到了洪水所造成的巨大破坏，而在洪灾之前他们没有考虑到这一点。”
“买家看到房子泡在水下，所以自然而然的，他们在搬到这些地区之前会三思而后行。我预计随着人们远离，搬到悉尼西北部Hawkesbury等地区的人数将会减少。”
根据Domain的数据，疫情期间Hawkesbury地区的需求强劲，仅在过去12个月里，房价就飙升45%。
同样，向乡镇地区的大规模迁徙使得新州北部Richmond-Tweed地区的房价上涨32%。
Hawkesbury河沿岸的一所房屋被洪水淹没（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Driscoll说：“我仍然认为这些地区将继续受欢迎，但我们将看到这些市场出现停滞，因为除非销售情况不佳使房价降低，否则没有人会去购买直接受洪水影响地区的房产。”
“所以我认为我们可能会看到需求略有下降，但这不是永久性的。再过一年左右，我们就会看到这些市场再次强势回归。”
Driscoll还表示，短期内，由于业主专注于清理和维修他们的房产，挂牌量可能会下降。
“如果你的房产受到洪水的影响，除非它出于某种原因是低价出售，否则现在上市还为时过早。你需要一些时间摆脱买家的不良印象。”
“所以我认为大多数业主在重新挂牌之前会专注于保险索赔和维修房产。”
SQM Research常务董事Louis Christopher表示，从中期来看，最近的洪水可能会促使当局重新划定洪水区，包括以前被认为没有风险的新区域。
“我认为新州北部和西北部可能会重新划定一个洪水区，甚至可能包括北海滩，因为那是受灾地区，”他说。
“如果一个地区被指定有洪水风险，我们可能会看到相当大跌幅和永久的价格折扣，具体取决于风险的大小。”
“我去年在布里斯班做了一些研究，发现洪水区的房产折扣高达60%。没有人愿意为可能会再次被洪水淹没的房产支付高价。”
（Carol）
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新州泡水屋或面临数月价格停滞甚至下跌，购房者担忧加剧撤出市场（图）
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