维州在整个新冠疫情期间的建筑热潮一直没有停歇。但在过去的两年里，绝大多数的建筑活动都集中在新的住宅区，买家在成熟区寻找全新联排别墅或公寓的选择越来越少。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，房地产咨询公司MacroPlan预计，今年只有58.4万套中等密度的住宅和公寓建造，占全国新建筑的三分之一。在下一个财政年度预计也会有类似的比例，而且在2023-2024年之前，这类新房的数量将远远低于疫情前的水平。
在需求高峰期，即2017年，开发行业在澳洲各地建造了106100套中密度住宅或公寓，其中许多是墨尔本的单元房。澳洲房产委员会维州执行董事Danni Hunter表示，除了买家的选择减少外，这可能很快让城市面临房屋供应不足的问题。
（图片来源：RealEstate）
房地产委员会和Urbis的研究也表明，维州的公寓行业每年将失去6000个建筑工作。但从中期来看，这种短缺可能会给购房者带来好消息，Hunter表示，业内正在游说维州政府为墨尔本的公寓和联排别墅提供印花税优惠。
房产委员会还敦促政府取消对此类房屋的国际投资的附加费用，给予开发商更多激励，以便让更多的项目上线。这么多不仅可以增加买家的选择，还能有助于房价上涨。
（Gina）
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