澳洲出租房空置率跌至16年来的最低值

日期：2022-03-16 栏目：Australia 澳洲新闻

在澳大利亚澳洲新闻

出租房空置率跌至16年来的最低值。

2月份全国出租房空置率跌至1.2%，这是2006年4月以来最低的。

紧缺的市场已经导致房租上涨多至10%，在包括汽油和食品等必须支出猛增的时刻进一步打击了家庭的预算。

SQM Reserach的数据显示上月悉尼的空置率是2%，墨尔本2.3%。而在乡村地区的空置率则更糟。

分析师说如此低的空置率对房东以及提高房租的能力有利。

买家中介Arjun Paliwal说一些地区的房租可能每年上涨3000到6000元，这是一个“租房危机”。

“祸不单行的是，我们的国境已经重开，再加上打工度假签证和工作签证，人们需要租房，情况会变得更糟，”他说。

“这意味着不仅是人们要找房子租会更难，他们还需要支付更多的房租。”

在疫情初期空置率很高，特别是内城区的公寓，因为澳洲国境关闭导致留学生，游客和移民无法进入。

“但是从2020年下半年开始，可供出租的房产数量大幅减少，”SQM Research的创始人Louis Christopher说。

疫情引发的人们从大城市迁移到乡村地区也正在挤压后者可供出租房屋的数量。

2月份维州Ballarat的空置率只有0.8%，Geelong是1.2%，Bendigo是1.4%。

新州的乡村地区则更严重。卧龙岗和中央海岸的空置率只有0.6%，纽卡斯尔是1%。

http://www.smh.com.au/money/pla ... 0220313-p5a47i.html

评论
上周刚找的新房客，一分没涨小留现在非CBD不住，我觉得工作签的还没回来呀

评论
留学生和工作签证的都回来了吗？好像还没有吧，出租房就已经不够了？还不趁势涨租金。顺便大喊一嗓子：房价要涨

评论
人都没回来，谁租的房？

评论

离婚的多了，还有养三的，戴帽的，我看隐秘版的结论

评论
一屋难求

我同事租不到房子，只能回家住

评论
中國來的留學生少，東南亞的應該比較多

评论
直白点，就是房价要涨，房租要涨，肉要涨，菜要涨，工资不一定会不会涨…… 佛系就好，该怎样就怎样，保重…

评论
Cbd和zetland 都是谁在住？

评论
都是谁租了？

评论

同问

评论
鬼佬好多生了3-4个孩子的。
长大了搬出去住了！

评论
我们租房中介的意思是先现在比较好出租了。

评论
涨涨涨~~~

评论

哎我去

评论

租金問題。

评论
朋友在cbd有2个公寓，疫情期间空置，现在已经预定出去了。。。留学生还没回来，但交房租占着房子。。

评论
似乎现在房子巨难租。我看有人吐槽说交了30多个申请，可以一次性交一年房租。。都没租到

评论
我一套wwp的房子放出去1周就租掉了，回来的学生

评论
我儿子搬出去要租房，中介还不理他，只好我出面做guarantor 一天就拿到

评论

那是你自己没有投资房。

评论

离婚的，原来两人同住的，现在要一人一间；养三的，是从别家硬挖出来单住。戴帽的又是怎么与房子扯上关系呢？

评论
打工度假群体很多都是群租房啊,一个卧室4-6个床位那种.

评论

怎么才能看隐秘版？

评论
房租要涨
房价要涨

评论

戴帽的要钟点房房呀，结婚的大叔要去安慰和男朋友吵架的妹子呀，也是要地方的。你都不上隐秘？

评论

多给我加分，我看到好的私信你。

评论
主要是房源少了，很多投资公寓疫情期间撑不住都卖了，所以即使临居还没全回来就已经不够了

评论

钟点房？

租个房子当钟点房？这个有创意哎

评论

卖了的房子消失了？
是吧，那帮加点分？我没分了，都加给那个好奇隐秘版的了

评论

公寓自住增多了，因为不想一家人挤一起。比如公司的一个西人三个小孩全部搬出去买公寓自住了。

评论

隐秘版属于不能去的时候想去看真去了后悔不如不去的存在
鸡毛蒜皮狗屁倒灶狗血虐恋满地窦娥外加若干抠脚大汉的意淫之地

评论

噢原来你是给那个人送分的你这是害他呢还是害他呢

评论

你我已经被害了，咱再害一个一起分担下呗，你觉得呢？

评论
不知道这新闻有没有实际数据支撑。我个人觉得如果在这两年疫情人口普查居住人口减少的情况，再低的空置率也是回光返照。人口减少，房子一直在建。咋可能供不应求？别说啥离婚，小三或生一堆搬出去的。相对的也有结婚，接盘侠。疫情死的老头。那剩出来的房子还不是内循环？

评论
涨好事

评论

好点的房子一年租金都快够某些小破房10%的首付了吧，就是还得买贷款保险

评论
几套投资房，中介分别让我涨房租15%-30%，我于心不忍只涨了10%

评论
房价要涨

评论
空置率低，失业率低，经济一片大好，为加息吹风呢
澳洲中文论坛热点