对很多西澳人来说，2022年似乎有点过于艰辛了：连创新高的疫情和油价，疯涨的物价，迟迟难以恢复供应的物资，停滞不前的收入和史无前例的用工荒……无一不对我们的日常生活产生着深远的影响。
然而，对那些需要在西澳某些经济相对不景气的地区租房的人来说，上面提到的种种，还都不是最难的事情。
租房网站RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty近日就表示，许多家庭收入偏低的西澳人，正面临无房可租，或租不起房的困境。
RentRabbit的研究，分析了西澳空置率最低的郊区，这些地区的收入相对较低，但房租却一路飙升。
其中包括三个珀斯周边的郊区——Koondoola、Girrawheen和Merriwa，中西部的Wonthella、Wheatbelt的York以及Jurien Bay，还有Busselton、West Busselton、Denmark、Bridgetown、Spencer Park、Carey Park、Hopetoun、East Bunbury以及Manjimup。
“其中一些租房者住在空置率为零的郊区，这意味着一旦有房子出现在出租市场，就会立刻被大量租客争抢，这就导致这些郊区的租金在过去一年里都出现了上涨，涨幅通常是两位数。这真是一场严重危机。”Pretty补充道。
ShelterWA的Michelle McKenzie则表示，随着西澳的边境开放，大批高薪劳工涌入，低收入者们面临的无房可租情况将会更严重。
他们中的许多人生活在持续的住房压力中，要么根本找不到可以租赁的房子，要么整日担心被房东驱逐。
被誉为珀斯版黄金海岸的Mandurah，在这次危机中受到的影响比其他任何地区都要严重。
数据显示，Mandurah有5个并不发达的郊区，长期处于租房压力中，其中以Coodanup最为夸张。
在这里，出租房屋的空置率为0.5%，平均家庭周收入仅为830澳元，而平均周租金则高达360澳元，这意味着，租户们必须把大约45%的收入花在租金上。
在这样畸形的市场中，一些住户最基本的人身安全都得不到保障。
《西澳大利亚人报》采访了一名Mandurah母亲，在租约到期后，由于房东大幅提升房租，她和她的孩子只能陷入无家可归的窘境。为寻片瓦遮身，这名母亲不得不把她的孩子送回有虐待倾向的前夫身边。
而在Byford，一位有着5个孩子的母亲，在逃离家庭暴力后，为了确保自己和5个孩子有处可去，绝望地以超出标价的租金，租下了一套四居室的房子。
然而，这套房子的条件十分堪忧，使用多年的地毯散发着腐臭，虽然她洗了10次地毯，但难闻的气味仍挥之不去，她还因此患上了肺部感染。
这位母亲无奈之下，不得不向房东提出自己出钱更换地毯，因为她害怕提出太多要求，会被房东赶出去，从而导致一家人流离失所，毕竟，再租一套房，实在是太难了。
另一位珀斯人Merkouris，在七个月前被房东赶了出来。她也失去了她的家庭企业Greek Goddess Gourmet Delights，不得不通过众筹网站维系生活。
由于无法再租到房子，她向教堂、收容所和慈善机构寻求帮助，但她表示，从过度紧张的资源中得到的援助非常有限。
山穷水尽之际，Merkouris被迫搬到了一个寄宿公寓，但几天后就被一个酗酒的女人用刀威胁赶了出来。
“我一直在求救，我真的受不了了！”她说。
消费者保护部门表示，在一些空置率极低的地方，部分房东正在利用租户的绝望情绪，提出各种各样无理的要求。毕竟，这些低收入的租户没有办法货比三家，能租到房子已经是万幸了，他们只能忍受一切。
据统计，2020年有130起有关不达标租赁的正式投诉，而在去年这个数字达到了188。
目前，McKenzie正在四处奔走呼吁，希望州政府重新启动去年年底关闭的住房救济补助计划，她表示，在一些地区，即使是有工作的人也难以支付房租。
事实上，因为疫情期间颁发的政府补助，西澳有大量的在建房屋，将在之后的几年里涌入市场，然而，因为购买力低下，位置偏远，缺乏升值潜力等原因，经济相对欠发达地区的新建房屋数量要远低于平均水平。
对手握史上最多财政盈余的西澳政府来说，如何平衡发展，保障民生，将是后疫情时代里，非常重要的课题。
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