据《悉尼晨锋报》报道，在今年2月出售的悉尼房屋中，十分之一都降价出售。这个比例还可能会继续增长。
新的Domain数据显示，去年7月，在悉尼第二次大规模封锁期间，降价出售的悉尼房屋平均比例为5.9%，而现在这个比例已经增长了10.5%。
去年7月时，线上拍卖出售已经恢复为现场出售，卖家们对市场的信心很强，越来越多房屋挂牌出售。
但现在，卖家希望房子出售的价格以及买家愿意支付的价格之间存在的差异越来越大。这也是房地产市场发展放缓的一个标志。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，越来越多的房屋降价出售，而且房屋拍卖清盘率也有所下降，这都说明火热的房地产市场正在冷却下来。
“如果价格不对，卖家会收到反馈，他们会重新进行评估，这些都显示，市场的发展正在放缓。”
挂牌出售的悉尼房屋增多，买家因此有了更多选择。“悉尼和墨尔本都有很多房屋供应，这就意味着卖家需要抱有更加实际的期待。卖家们挂牌出售，都意识到‘我要让房子的价格更有竞争性’，为了早点把房子卖出去，卖家们都在互相竞争。”
根据Richardson & Wrench Ryde City主管Conor Arnold的说法，在悉尼，部分地区降价出售的房屋比例更高。Ryde地区降价出售的房屋比例高达20%。
Arnold指出，卖家还在期待房子能卖出2021年的价格，但从去年年底至今，市场已经变得对买家更有利了。
“卖家的期待还是太高了，他们也因为市场的情况感到震惊。参加看房的人减少了80%至85%，这也说明，买家的需求变少了。”
有些房子被临时撤下，因为卖家想要等到市场情况改善之后再重新挂牌出售。
“聪明人意识到，过去12个月内，房价已经上涨了30%，即使房价有所下降，也依然比一年前高出20%至25%。”
Arnold称，卖家今年会看到房子降价更多。
根据Ray White Lidcombe主管Steven Duong的说法，在悉尼的其他地区。单元房降价出售的比例比独立房更高。
“Lismore的独立房供应依然优先，但公寓的供应过量，所以公寓房价大幅下降。部分公寓的价格下降了10%至15%，作为投资而购买公寓的人，房子带来的收益也不会很高。”
Duong称，很多公寓业主和投资者期待价格比去年增长15%或20%，但这个目标却无法实现。“买家有太多选择，特别是首置业者，就公寓而言，现在已经是买家的市场了。”
从去年的封锁至今，降价出售的房屋就有所增多。公寓出售所需时间是独立房的一倍，最终导致业主降价出售。
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