【华人网3月22日编译报道】据The Sydney Morning Herald消息，澳媒评论员Emma·Dawson对油价和房价的关系进行了分析：
我开车不多。
我家住在内城区，女儿的学校和附近的商店走路就能到，公共交通也只有10分钟步行距离，一个半小时不到就能坐车到市中心。
我上次加油已经是相当久之前的事了，可能有一个月了吧，当我周末开车从孩子的生日Party回家时，我在加油站被气炸了。
我上次加一箱油花了90澳币，已经很肉疼了，但这次加一箱油花了我整整120刀，涨了三成多，淦。
很多人可能已经听说政府准备削减燃油税，新西兰最近已经比我们抢先减税了，当地不少人加油瞬间轻松了，但就算我们瞬间废除所有消费税，我们油价也只能恢复到1月的水平而已，而全球油价上涨的原因短时间内也没有消失的迹象。
澳洲人相比其他类似发达国家的居民而言要更依赖车辆，而新能源车也还没普及开来，燃油也就那么几种没得选。
对很多澳洲人来说，一两周内33%的涨幅疼不疼取决于加油的频率，这个幅度对生活成本的增加显而易见，毕竟每个加油站的灯都亮的刺眼，你很难忽略这个事实。
澳洲统计局公布的最新数据中还有一样不可或缺的东西在涨：房价。
澳洲房价截止2021年12月31日的一年中涨了23.7%，突破了历史记录。
和油价上涨不同，房价上涨通常是个好消息，毕竟业主的资产增加了，国家财富也增加了。
虽然房价近几十年的持续增长让不少人买不起房，房屋需求也原地起飞，就算利率降到历史最低，疫情带来的移民停滞和经济冲击之下，我们仍未看到房价如预期般下跌。
堪培拉2021年平均房价比澳洲普通员工2021年的平均薪资高了三倍左右，如果你在都市圈内有房，你的收入水平必须达到澳洲人口的前5%才能比你的房子赚的多。
而澳大利亚工会理事会公布的数据中，澳洲2021年的平均薪资仅有6.8万，下跌了800刀。
这简直是当头一棒，如果我们的收入因为燃油和食物等必需品价格上涨而降低，我们要怎么攒钱买房？尤其是在马上还要涨息的情况下，买房的预算在这些支出增长之下不堪一击。
现在的业主们，不论是自住房还是投资房，有房子就等于有可观的净资产，他们是不会担心油价对房价的影响的。
澳洲的房价和其他发达国家不同，并不会受到必需品和消费级商品的价格影响，通过政策对供需市场的介入，澳洲的房子在我们的经济中作为资本货物得到了调整，房子成为了投资品而不是单纯的庇护所。
燃油价格再涨33%也不会对房价产生太大影响，虽然涨息之后投资热潮将会降温，但房屋需求仍然大于供应量，各种减税政策也让房产对小投资者产生了更多吸引力。
但燃油价格等生活支出成本增加对房市的底层仍然会有一定影响，例如私人出租房，这些人仍希望能够买得起自己的房子。
低收入业主作为市场底层，占据了市场的40%，他们需要依赖收入补贴，有时候还得做兼职工才能保证收入增长3%，以应付燃油涨价，而收入高一些的群体仅需将自己的收入提高不到2%即可。
他们还得花更多的钱在必需品消费上，同时还要省钱还房贷，或者应付租金上涨，自从房价上涨以来租金也应声而涨。
这些人都住在Suburb，公共交通覆盖不完善，距离学校和商店可能得几公里，他们得每周都加油，通勤距离超长，燃油上涨让他们每周得多花30刀，而这30刀可能就会让头顶的房顶少一块，甚至直接无房可住，这些人就是生活成本压力下最真实的写照。
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