【华人网3月24日编译报道】据Australia Financial Review消息，澳洲部分Suburb的房价可能在去年9月就已经触顶，随着挂牌房屋数量增加和俄乌冲突带来的影响，以及利率上涨的消息放出，这些地区的房屋中位价已经开始回落。
截至2月，全澳几乎三分之一的房地产市场都出现了价格回落，CBD周边40公里内五分之二的Suburb也都出现了相同情况。
这些地区的房价已经回落了几个月，这表示当地房价已经触顶。
Suburbtrends主管Kent·Lardner说：“我们发现这些地方的大量房屋正在挂牌进入市场，也就是说卖家已经多过了卖家，并引起了价格回落。在我们样本中距离CBD 40公里内且已经触顶的地区挂牌数量都增长了42%。”
在悉尼东部，房屋中位价过去三个月下降了17%，比去年11月降低了65万澳币，而挂牌房屋数量增加了66%。
这一地区房价截至去年12月在390万的位置触顶，随后在1月降到了380万，而目前已经降到了315万澳币。
在Manly地区，房屋中位价下降了5%，等值20万，1月中位价达到了巅峰的430万，随后降到了410万，过去三个月挂牌房屋数量增加了74%。
Marrickville-Sydenham-Petersham地区截至2月，房屋中位价下降3%，等值5万澳币，去年9月在200万的位置触顶，随后平稳回落到了目前的185万。
墨尔本Bayside地区房屋中位价去年10月在221.5万的位置触顶，随后稳定回落到目前的193.5万。
随着更多地区的挂牌房屋数量持续增长，Lardner预计房价还将持续走低。
他说：“涨息的情况将会影响下一阶段的额走势，有24个市场还有大量新建房屋获批，数量高于均值，这也将进一步提高挂牌数量。”
“但最大的影响因素仍然来自买方，挂牌房屋越来越多，买家也会越来越多，如果买家数量没有出现预期增长，那房价只会继续下降。”
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