随着网上出价和灵活的工作环境成为常态，周中拍卖正变得越来越流行｜图: Peter Rae
Domain的数据显示，去年周末拍卖的独立屋价格比周中拍卖高出10%。
但随着在线出价和灵活的工作环境成为常态，这一差距已从2018-2019年的32%峰值大幅缩小。
去年，多数首府城市的周末独立屋拍卖表现优于周中拍卖，阿德莱德的成交价高18.6%，堪培拉紧随其后，差距为10.2%。
悉尼则与这一趋势相反，周六和周日拍卖的独立屋成交价比工作日低11%。
Domain首席研究和经济学家Nicola Powell表示，这可能是因为周中售出的高价住宅数量高于周末。
她说:“需要注意的是，这并不意味着周末出售独立屋就会有更高的价格，这可能要视乎出售的房子类型和这些房子的价位。”
“不过，这可能显示要价较高的独立屋在周末卖出的可能性更大，而对于公寓来说，周中更为适合。”
周未和周中拍卖价格比较｜来源: Domain
打破传统看法
过去5年，澳大利亚以周末拍卖为主，82%的拍卖是在周六或周日举行，但周中拍卖的比例大幅上升。
在此期间，周中拍卖的比例翻了一番，达到全国所有拍卖的四分之一左右，布里斯班近三分之一的拍卖是在周中举行的。
布里斯班的Apollo Auctions拍卖师Justin Nickerson指出，与周末相比，平日的拍卖对卖家来说取得更好的结果。
他说:“从数据上看，星期五的清出率、平均注册竞标人数和参加人数都是最好的。”
“周四是我们拍卖成绩第二好的日子，其次是周末。所以，这打破了一向认为周六是拍卖房屋最佳日期的看法。”
在墨尔本，周中拍卖占所有拍卖的比例攀升至13%，高于2017年至2020年期间的9%，而悉尼上升了2个百分点，至22%，堪培拉上升至26%，阿德莱德上升至24%。
Powell博士说:“2021年，在所有城市，周中拍卖增加的走势更加明显，特别是在悉尼、墨尔本和布里斯班。”
“周中拍卖是值得关注的，这毋庸置疑。我们预计这一趋势将持续下去，买家将更容易参与和有更多机会竞拍他们的下一套房子。”
尽管去年，如果卖家在周六或周日进行拍卖，他们的成功几率仍会提高11%，但与近年来的周末拍卖相比，周中拍卖的清出率有更大的改善。
去年，这两个首府城市的周中拍卖成功率已从2020年的43%上升至61%，周四拍卖的成功率达到56.6%。
不过，买家中介警告称，最重要的是物业本身，而不是何时举行拍卖。
去年，拍卖房屋的数量飙升至115,600套——这是Domain的最高记录。
堪培拉已经超越墨尔本，成为最以拍卖为主的市场，拍卖占比最高。布里斯班的拍卖量增加了两倍，悉尼和墨尔本的拍卖量几乎增加了一倍。
在2021年整年，与私人协约方式出售相比，所有首府城市在拍卖中都以更高的中位价售出。
尤其值得一提的是，与私人协约相比，布里斯班的独立屋拍卖价格高出66%，公寓拍卖价格高出42%，紧随其后的是悉尼，独立屋拍卖价格高出63%，公寓拍卖价格高出41%。
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