【华人网3月30日编译报道】据RealEstate消息，首次置业者购房计划在通过联邦预算扩大之后，更多购房者可以以5%的首付购房，名额多达5万。
联邦财长Josh·Frydenberg昨晚公布了这一消息，当前的首次置业者购房计划规模已经比之前翻了一倍以上。
当前计划额外提供了3.5万个名额，计划中政府将担保买家15%的房贷，让他们可以避开按揭保险。其中墨尔本和Geelong地区的购房限额70万澳币，维州其余地区则限额50万澳币。
与此同时还有1万名首次置业者，包括永久居民在内，过去5年内如果未曾拥有过自己的住房，在乡村地区购房或建造新房时还能获得补助。
这项计划和工党本周公布的大选承诺相符，将有5000名额帮扶单亲家长进入房地产市场，首付低至2%。
Frydenberg表示预算中国家住房财政投资公司还提供了20亿资金帮助政府调控住房可负担性：“让更多澳洲人住上自己的房子是我们计划的一部分。”
但随着利率飙升，业内团体表示此举并无法解决愈演愈烈的可负担性问题，也无法帮助面临危机的维州人。
贷款市场主管Jacob·Decru表示就算现在省下了首付，但首次置业者们仍然担忧未来的利率。
他建议政府采取长期措施，例如和澳联储或者澳洲金融监管局达成协议，向首次置业者提供更低的利率：“政府应该将首次置业者利率以4年为期限锁定在一个低水平上，这样才能缓解可负担性压力，让购房者更有信心付钱。”
他表示业内的金融经纪人们经常听说客户们更愿意朝父母要钱，而不是向政府寻求帮助，大多数购房计划并无法解决墨尔本高涨的房价。：“首次置业者首付计划已经没那么有效了，哪怕是在Knox这样的外城区也是如此。”
正在考虑买房的Sakia·Polling和Jilbert·Pito从去年11月起就一直在做准备，但市场供应不足和房价飙升的问题让他们备受打击。
Polling说：“我们想在外城区一些的地方买房，房价可能会更合适一些，但从去年开始涨价涨得太凶了，我们能用的办法都用遍了，我们在墨尔本北边看的房子当时才45到50万左右，还算买得起，但现在已经60万了。”
这对夫妻目前在Wallan租房住，他们想买一栋3卧2卫的房子。
虽然首次置业者计划多少能帮点忙，但Polling表示他们完全付的起首付，问题在于房市上的价格仍然火热。
Polling说：“首次置业者计划在首付上给了不少激励，但实际上并没有什么卵用，你最终还是得和开发商竞争，承担越来越高的价格。”
流浪者协会首席执行官Jenny·Smith也表示这种规划只会让需求量越来越高，进一步推高房价，她呼吁政府投资公益房，建设更好的流浪者服务设施。
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