澳洲新闻集团3月31日报道称，随着利率上升、生活成本激增和经济不确定性开始对市场产生更深的影响，澳洲房价增长已降至新冠疫情封锁以来的最低水平。
报道称，根据周四发布的PropTrack新房价指数，2022年3月，澳洲各地的房价涨幅是自2020年5月全国各地实施封锁以来的最低水平。
该指数显示，全国房价仅上涨0.34%，其中墨尔本房价小幅下跌0.02%。悉尼房价仅上涨0.32%，为一年来最低涨幅。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示：“2022年，房价增长已经大幅放缓。2022年3月，全国各地的价格涨幅是自2020年5月全国大流行封锁以来的最低水平。虽然价格增长已经大幅放缓，但2021年是30多年来增长最快的时期。”
（图片来源：澳洲新闻集团/摄影：Rob Leeson）
南澳的月度房价涨幅最高，阿德莱德在首府城市中表现最好，涨幅为0.84%。布里斯班房价上涨0.49%，为2020年5月以来的最低涨幅，珀斯下跌0.11%，霍巴特上涨0.19%，达尔文下跌0.61%。
总体而言，3月份偏远地区房价增长0.62%，是首府城市（0.24%）的两倍多，延续了新冠疫情造成的偏远地区房价上涨快于城市房价的趋势。过去一年，偏远地区房价上涨了25%，但首府地区仅上涨了16%。
3月份房屋价格涨幅为0.36%，继续高于单元楼价格涨幅（0.27%）。
（图片来源：澳洲新闻集团/摄影：Nicki Connolly）
Ryan说：“3月份，偏远地区继续受益于负担能力以及生活方式的偏好转向。所有州的偏远地区表现都优于首府地区。房价增长放缓反映了低利率的影响减弱。”
“近几个月来，固定抵押贷款利率已经上调，随着澳联储上调现金利率（普遍预计在今年晚些时候），预计会出现更大升幅。房价增长的前景仍然低迷，官方加息的速度对2022年的市场来说是一个巨大的未知数。”
根据PropTrack住宅价格指数，全澳住宅价格中位价为68.4万澳元，房屋中位价为74.8万澳元，单元楼为56.1万澳元。
（Jo）
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