留学在外的租房生活，多少有些颠沛流离，每年搬家换房那是基本操作。
然而，日益严峻的租赁危机，节节上涨的租金，让留学生的日子变得有些”水深火热“。
在过去一年中，大多数首府城市的房屋租赁成本都上涨了两位数，许多租房者面临财务压力难以支付账单。
房地产集团Ray White的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，随着大城市的出租房源锐减，澳洲的租金现在正以14年前全球金融危机以来的最快速度增长。
Conisbee表示，随着澳洲边境自12月以来重新开放，租金在2022年继续上涨。
她说：“国境现已开放，我们将看到更多人来澳洲而不是离开。”
“这既包括倾向在大学附近寻找住宿的国际学生，也包括倾向在已有大量来自同一国家的人聚居的地区租房的移民。
随着入境要求不断降低，维州的留学生人数已经从12月的68400的低点上升到了约10万人。
Domain 最新空置率报告指出，维州租房市场的空置率创下新低，降至1.8%！
Harcourts墨尔本市租赁部经理Daniella Ferraro表示，之前CBD曾因人们逃离城市而被空置数月，现在已重新变回了繁忙的状态。
“一些房子被看一两次后就租掉了，不会像以前那样长久空置。”
由于墨尔本的空置率急剧收紧，墨尔本的租房者在寻找新的房源时，预计将不得不面对更多的竞争和更高的租金。
最新的 SQM Research 数据显示，截止2022年4月，墨尔本三室房屋平均租金为每周$536，两室单元房平均租金为每周$427。
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