上周末悉尼举行大约1500场拍卖会
随着买家和卖家在联邦大选前变得更加谨慎，加上负担能力恶化和预期利率即将上升，房地产销售正面临阻力。
还有适逢复活节和学校假期。
上周末的“超级星期六”有近4000场拍卖，结果喜忧参半。悉尼价格400万元以上的中高档房产市场增长放缓，墨尔本中环城区市场表现疲软，布里斯班和阿德莱德市场表现强劲。
SQM Research董事总经理Louis Christopher说:“市场正进入停滞期，买家和卖家将采取观望态度。”
尽管两党都没有提出会引发市场担忧或政治反应的房地产政策，比如取消负扣税或开征新房产税。
房地产咨询机构My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson表示，在取消大多数针对疫情的限制后，房价的爆炸式上涨已开始放缓。
Wilson说:“随着疫情的影响逐渐消失，这个周期正失去动力，市场真正降温。”
上周末拍卖的数量是今年最多的，因为卖家希望利用最近的高价获利，并赶及在传统的复活节销售淡季前出售物业。
首府城市每周拍卖清出率 (%)
悉尼大约有1500场拍卖会，墨尔本有1700场。相比之下，去年同一周末的数量分别为800场和1000场。
悉尼的清出率从去年的81%降至65%，墨尔本的清出率从去年同一周末的73%降至68%。
SQM的Christopher表示，随着疫情缓解，墨尔本中环城区对大型住宅的需求正放缓，但布里斯班和阿德莱德仍是卖家市场。
约有五名竞标者竞拍墨尔本海湾Brighton 的Manor Street一套三房住宅，最后以约437万元的价格拍出。最初估计售价约为459万元。
这套离海滩只有一条街的遗产物业，预计将拆除，之后兴建新房子。
Marshall White的房地产中介Rosslyn Mastrangelo说:“在封城结束后，市场一度非常疯狂，但现在变得更加稳定。”
在悉尼，Edgecliff一套五房三浴室的两层联排别墅以1020万元左右的价格售出。
但买家中介David Morrell认为，从联邦选举到利率上升等多个不确定性因素，已导致买家和卖家“按兵不动”。
Morrell说:“市场目前处于不确定的状态，很多人寻找征兆，希望能告诉他们市场走向。其他人则在复活节前暂时休息。”
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