【华人网4月19日编译报道】据Herald Sun消息，墨尔本一19层酒店项目规划获批，但该酒店选址和价值345亿的郊区铁路环线项目出现冲突，该项目可能需要支付数百万澳币的土地征用费用。
维州规划法院支持了该酒店项目，该项目也价值数千万澳币，将在Box Hill的Whitehorse Rd上开建，开发商此前以1300万澳币的价格买下了该地块。
律师透露该项目获批让酒店开发商更容易获得更高额的赔偿金。
华人酒店开发商Australian Poly Box Hill Investments在维州民事法庭上打败了白马市市政府，获得了酒店的建设许可，其中将包括商业零售店。
市政府在法庭上给出了多个拒绝该项目的理由，其中就包括对安德鲁斯当局大型郊区铁路环线项目规划的影响。
郊区铁路环线一期工程将从Cheltenham直通Box Hill，但现在还没有进入规划程序，这也是维州民事法庭无法承认该项目受影响的原因。
根据郊区地铁环线环境影响报告中的未来Box Hill站地图，该酒店的这块地刚好和规划中的地面出站口重合。
但开发商称维州民事法庭不能以这块地会被未来的郊区地铁环线项目使用的可能性而拒绝该酒店项目。
最终维州民事法庭批准了该酒店的建设，并表示环境影响报告并不是一份严肃的规划建议，在法庭决策中权重不大。
法庭称这份文件基于广泛的调查，但仍然有办法在最终的建设决策前对规划作出重要变更。
Slater & Gordon的规划法律专家Adrian·McMillan表示维州刚刚规划新车站这个酒店就获批，这事出现得不是时候：“如果要征用这块地，开发商索要赔偿肯定会更容易。”
他表示这附近的企业都应该整理好自己的账目，为土地征用做好准备。
郊区地铁环线官方发言人确认已经进行了市场价值评估，土地估值已经完成：“在Box Hill这种地方开展这种规模的项目建设对我们而言是个挑战，但我们将尽全力把土地征用规模最小化，并保证业主和租客能够得到足够公正的赔偿。”
在Box Hill住了近50年的Vernita·Zigouras表示这事情太糟糕了，住在施工区域的人们什么都不知道：“现在还有改变的机会。”
虽然该项目已经投入了数十亿澳币，但最终的建设决策还未敲定，环境影响评估流程仍在进行中。
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