【华人网4月25日编译报道】据AFR消息，澳洲私营建筑巨头Hutchinson Builders警示道，如今材料供应危机没有丝毫缓解迹象，行业内公司和承包商在建筑业可能会屡屡碰壁。在昆州建筑商Oracle已经要求签订固定价格合同的客户额外支付5万澳币的大环境下，Hutchinson建筑公司的总经理Greg Quinn表示，建筑业正面临着一场 "完美风暴"。这场风暴始于新冠疫情，后俄乌战争使其愈演愈烈，木材、钢材等原料因供应链缺失价格暴涨，成本相比之前提高了20%至30%。
Greg Quinn
Quinn将于10月份卸任总经理一职，他告诉员工们，"在我看来，在澳洲昆士兰东南部等地区，建筑业正处于相当混乱的状态，一些企业极难在当前困境中生存下来，"Quinn认为，"国家级建筑商Probuild和昆士兰建筑商Condev的破产，证明了建筑业的困难和不断变化的环境。这给建筑行业带来了极大的打击，而其他规模较大的行业企业也正处于危险边缘。"
现在承包商们压力巨大，紧张的施工时间和上升的成本造成了 "几乎无法控制的局面"。他说，"影响最大的当然是财务方面，现在采取措施已经为时过晚，已经没有简单办法可以解决。
如今，那些签订了固定价格合同的建筑商们最为危险，原则上讲，完成一个项目至少需要6-12个月，在这段时间内他们很难解决木材和钢材成本上涨的问题。昆士兰建筑商Master Builders 副总裁Paul Bidwell说。"唯一可以肯定的是，价格一直在上涨。而且半点结束的迹象都没有，"Bidwell先生告诉 AFR Weekend，"我们试图稳定价格，但收效甚微。"
行业机构表示，木材价格在2021年已经上涨了50%至100%，钢铁上涨了30%至60%，混凝土上涨了20%至40%。受莫斯科与乌克兰的战争影响，俄罗斯木材产品的进口价格上涨了25%，大梁等制成品也无法如期完成这不仅拖缓交付项目的脚步，还提高了成本。
上个月，, 位于黄金海岸的建筑公司Condev负债高达3300万澳币，而拥有价值50亿澳币项目的Probuild公司最终负债3.116亿澳币，走向破产。
Bidwell表示这些破产公司不会是最后一批，现在越来越多的公司处于危险之中。他说，昆士兰中部的一家建筑商，由于之前签署了固定价格合同，相比于2020年材料价格没有调整，故如今正在建造的100个房产项目全都在亏钱。他说"我们接到了很多人的电话，他们都很焦虑。肯定有很多人选择减少业务量，或者采取其他手段。
Oracle Building Corporation曾以Oracle Platinum Homes及其他多个名义进行交易，他们选择死守加价5万澳币的政策，并告诉客户们，如果自己被清算破产，结果只会更糟糕。
AFR Weekend还获悉，昆士兰的其他开发商也在向那些购买项目外的房屋和土地的客户索要额外的资金，用以完成手头因成本上涨而暂时搁置的项目。
Bidwell先生表示，Oracle 完全可以向客户索要更多的钱，尽管客户们认为自己不必为此付款。他说："Oracle 可以亮出证据来证明之前商定的费用是不够的，需要补齐差价尽快完成项目。业主们也可以选择无视，这件事通过温和方式还是激进手段来解决，最终决定权在他们自己手上。
Probuild破产
受昆士兰建筑和建设委员会管理的房屋担保计划的保护，若合同终止或建筑商倒闭，购房者可收到未完成房屋的建筑补贴20万澳元。
去年9月，Master Builders推出了 "成本加成合同"，该合同可降低建筑商的财务风险。事实上，大部分合同都是固定价格，有时增加额外成本条款是违法的，但大型项目的商业合同都包含允许供应成本增加的条款。
建筑商-开发商Jim Costello是JAM集团的总经理，该集团正在布里斯班沿海的Arana Hills建造80套住宅。他认为，建筑成本的上升正在影响项目的进度，而公司之所以受影响不大，是因为房屋是以自己的名义建造，后才卖给客户，因此不受固定合同影响
他说："但我们仍需面对上涨的价格，如果要签署固定价格合同，我就会直接加价10%，因为我们不知道价格最终会上涨到什么程度。"
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