【华人网4月25日编译报道】据The Age消息，2022至2023年度联邦财政预算案只是从表面初步扶持了自住房业主、首次置业者和需要可负担住房的人，但不少人认为住房投资者也应该获得相应扶持。
澳洲城市发展研究所全国主席Max·Shifman说：“租赁住房的需求切实存在，尤其是空置率无限接近于0的不少偏远地区，我们相当一部分人都依赖投资者提供住房，但租赁房供应根本跟不上需求，供应侧的扶持无疑非常关键。”
“这就是预算案中的重大遗漏，其中没有规划系统的修正案来推动新建房屋，以及可开发地块配套的基础设施建设。”
取而代之的是住房担保计划扩大，未来三年额外增加5万首次置业者、单亲家庭和偏远地区置业者低首付购房名额，同时促进可负担住房发展。
St George Economics高级经济学家Jarek·Kowcza说：“从好的方面来看，这个预算案针对性加强了经济，广义上来看对所有人都有好处，包括投资者，如果失业率持续下降，薪资水平持续上涨，经济中的各类需求就会越来越多，这对自住房业主和投资者而言是个长期的好事。”
“但对我们所有人而言，今年涨息的可能性将会是个重大挑战，房价将被受到打压，投资者会因此受阻，但国境开放和移民增加带来的会是租赁需求的增加。”
减税发钱、削减燃油税和低收入群体一次性补贴等财政预算案内容也将刺激经济，尤其是小微企业发展。
房地产投资顾问，DDP Property创始人Zaki·Ameer表示眼下投资者最大的利好就是历史性的超低利率和银行的宽松借贷协议：“投资者们现在贷款非常简单，首次置业者通常和市场无缘，投资者更偏向利用已有资产的价值。”
“因此过去两年的大涨价就是他们的优势所在，而且各个市政府也都重新规划了很多土地，为房地产开发提供了条件。”
“最现实的问题是经常没有足够的基建设施来帮扶住房建设，政府现在更关心国家安全问题，而不是社会基建。”
这也正是许多开发组织呼吁预算案提供的，但这些呼吁显然没有起到效果。
Shifman说：“房地产开发建设占据了GDP的9%，提供了11%的全职工作岗位，不少住房可负担性问题都是可开发地块缺乏带来的，我们希望看到更多的促进规划措施快速推动基建建设。”
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