【华人资讯4月28日编译报道】据Herald Sun消息，通胀率飙升可能会给澳洲业主带来巨大打击。
现金利率最早将于下周上调，业主们务必为抵押贷款 "冲击 "做好准备，因为通胀飙升会使选举时期生活成本剧增。
经济学家认为，澳联储将于5月董事会上宣布加息计划，估计最晚宣布时间为6月。如果银行通过0.4%的加息计划，新州30年期抵押贷款的每月还款额将增加近200澳币。
澳洲年通胀率在2022年第一季度增长2.1%后已达到5.1%，
这是自20年前引入GST以来的最高单次涨幅。
根据澳大利亚统计局数据，新房建筑成本激增5.7%，燃料价格跃升11%，高等教育费用上涨6.3%，都是导致通胀率飙升的重要原因。
食品价格上涨了2.8%，仅蔬菜价格便疯涨6.6%，而水果增长4.9%，牛肉上涨7.6%，软饮和果汁涨价5.6%。
澳联储通胀率期待值约为3.7%，极端的价格变动使其高出2%至3%，迫使澳联储不得不在下周提前加息。
分析发现，截至2022年2月，新州现有住宅的平均房贷还款额为790,582澳元，若银行实行0.4%加息，月供将增加173澳元。
假设某业主购房首付10%，按揭利率2.99，按揭30年。此次利率调整后，若打算按之前期限还清贷款，月供将从3,329澳币上涨至3,502澳币。
虽然通胀上升主要受全球因素影响，政府无法控制。但经济学家认为，影响贷款和基本商品价格的国内因素对于5月21日当选的人来说，是一个“大麻烦”。
独立经济学家Saul Eslake预计，澳联储下周可能会将利率提高到0.5%，因为现在不涨6月只会涨的更狠。
他说，"下周澳联储不加息的可能性几乎为零，"
"若出于政治原因推迟，其信誉则会受损。"
Eslake表示，在2020年利率跌破历史最低之前，有些澳洲业主未雨绸缪，他们攒下工资提前偿还贷款，在高通胀时期为自己赢得了些许“缓冲”。
他说："这些家庭可以应付利率上升，但对其他没有准备的人来说仍是巨大冲击。
AMP首席经济学家Shane Oliver预计澳联储下周将加息至0.5%。
他说："现在加息是毋庸置疑的。"如果价格飙升仅限于汽油和房屋建造成本，澳联储可能 "看透它"并作出反应，但 "问题 是价格上涨是 "广泛全面的"。
CommSec首席经济学家Craig James表示，虽然加息将是下周澳联储董事会会议的"重要议题"，但他认为澳联储会等到5月18日公布工资增长数据后再做决定。
他说："澳联储称想先看到工资增长，我们对此深信不疑。“
James 说，澳洲削减燃油消费税将持续6个月，6月份通胀数据将受此影响，理论上说，蔬菜和肉类等其他商品的运输成本也会降低。
澳新银行经济学家警告说，现在0.1%的现金利率目标是 "不合适的"。
联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird也表示，澳联储提高现金利率的方案存在“明显风险”。
Canstar的Effie Zahos说，现在提高现金利率是“极有可能的”，如果澳联储不采取行动，人们可能会指责它“受选举影响而改变看到数据后的原本做法”。
财政部长Josh Frydenberg表示，他 "不打算猜测 "澳联储如何调整利率，但他早就警告说，利率将从0.1%的历史最低水平回归 "正常化"。
他认为，虽然通胀主要驱动因素是住房、食品和运输成本，但澳大利亚 "不能免受 "国际压力影响。
"乌克兰战争使燃料、天然气和大宗商品价格飙升，国内也有所体现。"
工党财政部发言人Jim Chalmers说，通货膨胀飙升为政府敲响了生活成本压力的 "警钟"。
他说："生活费用减免只能在短期内起一定作用，因为澳洲人正被暴涨的生活成本和下降的实际工资彻底击垮。
住在悉尼西部的Raby，一位四个孩子的母亲Jess Peereboom说，近几个月生活成本上涨对其家庭产生巨大影响。
她表示："食品、水果、蔬菜、汽油和日托的费用都涨成天价。她们一家人在2020年11月搬到妈妈那里，之前打算住一年，但现在可能会住得更久。
她说："如果我们选择租房或偿还贷款，那就不可能有第四个孩。我们住了一天又一天，这不太好，尤其还带着孩子。"
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