最新的统计数据显示，澳洲房价在疫情期间飙升25%之后，于近期出现下滑趋势。有专家表示，澳联储加息后，澳洲房价恐将下跌15%。
澳洲新闻集团报道称，最新公布的PropTrack房价指数报告显示，悉尼房价在4月下跌了0.1%。这也是悉尼房价自疫情爆发后首次出现下跌。
与此同时，霍巴特的房价在4月下跌了0.44%，这也是该市房价自2018年初以来首次下跌。
PropTrack经济学家Paul Ryan（图片来源：澳洲新闻集团）
统计数据显示，今年4月全澳房价仅环比上涨了0.13%，是自2020年5月以来的最小涨幅。
房价指数报告称，悉尼房价涨势自2021年年中以来就大幅减弱，现在的年增速仅为6个月前的一半。
PropTrack经济学家Paul Ryan（图片来源：澳洲新闻集团）
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，现在有两个因素在影响澳洲房价。
“首先，在过去两年里我们看到了非同寻常的增长，这种增长不可能一直持续下去。”
“第二，通胀涨幅也比预期的大，这意味着利率会升高。6个月前我们还在争论2023年和2024年利率是否会上调，现在的预期则是到今年年底前利率会上调1-2个百分点。”
PropTrack经济学家Paul Ryan（图片来源：澳洲新闻集团）
澳洲新闻集团报道称，澳联储的分析显示，利率升高可能引发房价下跌15%。Ryan表示这是一个“合理”的评估，不过他指出这并不是事情的全部。
“澳联储正对50年来最低失业率的强劲经济作出反应，所有人都在期待工资上涨，这意味着平衡可能出现。虽然随着利率升高借贷成本会上升，但人们的工资也在上涨，从而实现平衡。”
（Ming Chen）
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