【华人网5月10日编译报道】据AFR消息，墨尔本两个购物中心成功出售，但结果却截然不同，Knoxfield的 Home Consortium大型商场以4500万澳元的价格售出，远高于其账面价值，而中国投资者在Mornington持有的一个购物中心却“大打折扣”，交易价格刚刚超过3000万澳元。
HomeCo Knoxfield 是一个占地4.34公顷的家庭用品购物中心，位于墨尔本东区，以 Amart Furniture 为核心，现以5%的收益率出售给私人投资和开发公司 Troon Group。
据悉，HomeCo Knoxfield是 Home Consortium 直接持有的最后一批资产之一，截至去年12月31日，其价值高达3490万澳元。
买家Troon Group是 Ballarat 建筑公司 H.Troon Group 的子公司。 去年，Troon Group 与房地产金融家 MaxCap 建立股权合作伙伴关系，在墨尔本承接商业项目并共享利润。
HomeCo Knoxfield 的出售是由 Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers 和 Kevin Tong促成的，他们表示，大型零售业正乘着工业地产繁荣的顺风而行。
Dowers表示，虽然优质工业收益率目前远低于4%，但精明的投资者并没有忽视典型的LFR 资产的吸引力，它与物流具有相似的属性。
Tong表示，在过去几年里，4.3公顷的工业区土地价值显着增加，这使得Knoxfield的投资“更具吸引力”。
然而在Mornington，一个由中国投资者组成的财团就没有那么幸运了，此前 Woolworths 表示不会续签Mornington Village Shopping Centre的租约。
据市场消息人士称，Woolworths此前在Mornington Village Shopping Centre租下两层，占地7963 平方米，是该购物中心的主力租户，由于Woolworths的退出，购物中心的价值“大打折扣”，售价略高于3000万澳元，而该物业在2018年6月是以3900万澳元的价格成交的，成交价直接下跌23%。
目前，它已被合资伙伴Angelo Property Group和Rathstation Group收购，他们打算将该物业重新开发，其中可能包括住宅项目。
另外，该购物中心的出售也是由Dowers和Tong促成的，他们都以保密协议为由拒绝讨论出售的价格或收益。
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