【华人网5月16日编译报道】据The Age消息，大约3年前的今天，莫里森就曾表示将对首次置业者宣布一项新政，帮助他们进入房地产市场。
他宣布联盟党将首次置业者的首付降低至5%，称：“他们一只脚已经迈入市场。”
从2019年中开始，新州首次置业者平均贷款额度已经从10万澳币涨到了60万澳币，维州则是涨到了50万澳币，首次置业者们买到了房子，但事情还远远没有结束。
而最新的政策中允许首次置业者最多使用5万养老金买房，这样下去要还的贷款简直没完没了。
原因很简单：联盟党和工党都只拉高了需求，却没有解决供应问题。
首次置业者养老金购房政策连同政府的一系列购房政策拉高了首次置业者市场需求，从某些方面来预测，首次置业者通常都是20多岁的人，他们从养老金中总共拿出30亿澳币，其中大半都进了房地产市场，除此之外政府也动用了各种手段向房地产市场输送资金，而这些动作让政府成为了房价可负担性问题的罪魁祸首。
新政中唯一的有效政策就是卖房的时候，养老金购房的部分将会回到养老金账户，并且还会按比例回报相应资本收益。
但这一政策很快就会产生第二轮影响。
在5到10年时间内，首次置业者们卖房时根本不会有多少收益，政府介入首次置业者市场的同时，也在二层市场造成了麻烦，这个政策所有的一切都在关注眼下的情况。
两党本可以推出变更规划法增加Council辖区房屋数量的政策，通过更低的成本增加了更多的供应，而且不会对养老金产生进一步影响。
可惜这种政策太敏感。
大约一个半月以前，国会由自由党议员Jason·Falinski领导的委员会曾评估过养老金购房新政，并表示不建议使用这种政策：“允许首次置业者使用部分养老金买房，在供应缺乏的情况下将会提高需求量，并最终带来更高的房价。”
莫里森上周曾抨击艾博年涨薪5.1%，警告这将会带来更高的利率，并继续推高通胀，但让首次置业者拿5万养老金买房又会对房价有什么影响？还不是会造成通胀，并对利率产生压力，而拿着最低新的，买不起房的那些租房者也只会距离房地产市场越来越远。
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